DESEYNE IMMOBILIER vi propone un appartamento di 4 locali, situato al 2° piano con ascensore di un edificio haussmanniano con parti comuni rinnovate. A due passi da Place de Wagram, si compone di un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo di 35 mq che dà accesso ad un balcone di 5 mq su una strada tranquilla, 2 camere da letto di 12 & 16 m² con vista sul cortile, una cucina indipendente arredata e attrezzata, un bagno e una toilette separata con lavabo. Una cantina completa questa proprietà. Pavimenti in parquet, caminetti, modanature, finestre con doppi vetri, codice digitale e citofono. Trasporti: M 3 - WAGRAM -320 metri RER C - PEREIRE - 400 metri Commissioni: - Prezzo di vendita comprensivo delle spese di agenzia a carico del venditore: € 1.300.000. Commissioni incluse del 2,5% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.268.292. In comproprietà di 23 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica F, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2023: tra € 2.520,00 e € 3.440,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.