Gilles FRITZ, votre spécialiste du Bassin d'Arcachon a le plaisir de vous présenter à la vente: Un appartement en première ligne avec vue sur le petit port et le ponton du patrimoine. A proximité de tous les commerces du quartier de l'Aiguillon. D'une superficie de 40 m2 en 'open space' et profitant d'un large balcon terrasse, cet appartement en parfait état pourra aisément retrouver sa configuration d'origine de 'T2 cabine'. Une place de parking en sous sol et une cave complète ce bien. A voir sans tarder. A propos de la copropriété: Nombre de lots: 231 Montant de la quotte part de charges annuelle: 1230€ Prix du bien : 450000 € Prix du bien hors honoraires : 434000 € Honoraires TTC : 3,68 % soit 16 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Cette annonce vous est proposée par FRITZ Gilles - - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -