Zum Verkauf gelangt dieses naturnahe Baugrundstück in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs mit einer Grundstücksfläche von ca. 503 m². Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten Siedlungsanlage. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein ebenerdiger Altbestand, der eine Fläche von ca. 59 m² des Grundstücks einnimmt. Der Baugrund ist bereits voll erschlossen und bietet mit einer straßenseitigen Breite von ca. 16 m und einer Länge von 32 m optimale Baubedingungen. Für den täglichen Bedarf sind Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gemütliche Umgebung und die absolute Ruhelage laden zur Erholung und Entspannung ein. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum! Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr Die Straßenbahnstation „Rußbergstraße“ (Linie 26) liegt nur 600 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Floridsdorf sowie weiter bis Kagran. Die Schnellbahnstation „Strebersdorf“ erreichen Sie in nur 800 m und haben so eine schnelle und komfortable Anbindung in alle Richtungen. Für Autofahrer ist die Donauuferautobahn (A22) in nur 3 Minuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Verbindung in das Wiener Stadtzentrum und zu weiteren Zielen bietet. Widmung:  GST-Fläche: 503 m² Widmung: W I  7,5m offen zur rechten und linken Seite Bebauungsdichte: 33,33% 5 m zur Straßenfront / Vorgarten Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung. Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter +43 660 809 70 44 oder per E-Mail an justin@cruz-immobilien.at. Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap