Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Luxusvilla im neu gestalteten Komplex „THE CUBE“ in der atemberaubenden Bucht von Kotor vorstellen zu dürfen. LUXUSVILLA MIT POOL IM NEUEN KOMPLEX IN DER BOKA BAY „THE CUBE“ ist ein ultra-moderner Premium-Apartment- und Villenkomplex, der sich an der malerischsten Küste Montenegros erstreckt. Hier können Sie den atemberaubenden Meerblick, die gesunde Bergluft und die herzliche Atmosphäre eines europäischen Landes genießen, in dem Sie stets willkommen sind. Lage: Krašići, Tivat, Bucht von Kotor Villenfläche: 215 m² Grundstücksfläche: 411 m² Terrassenfläche: 26,6 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Gäste-WC: 1 Waschküche: 1 Garage: 1 Schwimmbad: 1 Baujahr: Im Bau – Einzug ab März 2025 möglich Diese wunderschöne Villa mit einer Gesamtfläche von 215 m² und einer Terrasse von 26,6 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Die Räume sind so gestaltet, dass sie sich entlang ihrer gesamten Länge zum Garten, zum Pool und zum Blick auf die Bucht von Kotor öffnen. Das Wohnzimmer führt direkt zum Innenhof. Eine schwebende Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Waschküche und eine Terrasse befinden. Große Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. Das Anwesen umfasst einen privaten Pool, eine Garage und ein großzügiges Grundstück von 411 m². Ausstattung: Minimalistische Innenräume mit strengen Linien und perfekten Proportionen Hohe Decken von 3,5 Metern, Panoramafenster und doppeltes Licht für helle und luftige Wohnräume Unsichtbare Türen, die die Raumgrenzen erweitern Moderne, voll ausgestattete und multifunktionale Küche Italienische Keramik Hochwertiger Parkettboden Bäder und Gäste-WC ausgestattet mit fortschrittlicher HANSGROHE-Technik und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch Zuverlässige Klimaanlage in jedem Raum Elektrische Fußbodenheizung „Smart House“-System mit drahtloser Kommunikation und WLAN Videoüberwachung im gesamten Komplex Auf dem Gelände des Komplexes befindet sich ein privater Innenhof mit einem Ruhebereich sowie ein großes Schwimmbad mit Blick auf die Bucht. Beachten Sie bitte, dass bei Erwerb dieser Immobilie weitere Kaufnebenkosten wie Grundbuchseintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten anfallen. Die genaue Grundbucheintragungsgebühr kann auf Anfrage ermittelt werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. THE CUBE Apartmentkomplex befindet sich auf einer Hügelhalbinsel Lustica, in der Stadt Krašići, deren Name aus dem Montenegrinischen als "schön" übersetzt wird. 13 km entfernt vom berühmten Porto Montenegro – einem Elite-Yachtclub in der malerischsten Bucht von Tivat und nur 15 Autominuten vom internationalen Flughafen entfernt. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, die gut ausgebaute Infrastruktur eines modernen Resorts voll zu genießen: Promenaden, trendige Geschäfte, die besten Restaurants und Bars, Spa-Komplexe und Fitnesscenter. Die Bucht von Kotor, der schönste südliche Fjord Europas und Teil des UNESCO-Weltkulturerbes, bietet die saubersten Strände mit blauer Flagge. Es gibt hier keine starken Wellen, da das Meer von den Bergen vor dem Wind geschützt ist, und das Wasser ist deutlich wärmer als an der offenen Adriaküste.