In posizione tranquilla e dominante con vista sulle colline circostanti, scoprirete questa villa costruita nel 2002 di 150 mq e la sua dependance di 26 mq. Si compone di un soggiorno di 56 mq con cucina americana completamente attrezzata che si apre su un luminoso soggiorno con aria condizionata reversibile e camino con inserto che dà accesso alla terrazza coperta con vista sulla piscina e sulle colline. Avrai un ufficio, quattro camere da letto di cui una con spogliatoio, due bagni e una lavanderia. All'esterno, potrete usufruire di una dependance di oltre 26 mq con zona notte, angolo cottura, bagno con WC, che vi permetterà di intrattenere la famiglia e gli amici a vostro piacimento, generare un reddito da locazione o addirittura svolgere lì la vostra attività professionale. Sul lato del giardino, beneficerai di un terreno recintato di 1989 m2 con una piscina costruita in modo tradizionale, cucina estiva e pool house, nonché un garage di oltre 55 m2 che ti consente di parcheggiare due veicoli e avere un bel ripostiglio aggiuntivo. Prezzo 575.000 euro commissioni a carico del venditore incluse DPE C GES A Costi energetici annuali stimati per l'abitazione, tra 1475 euro e 1995 euro, prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021 2022 e 2023 (Abbonamento incluso) Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto , contattare Hakim MOURADI, allo 0666348289 o via e-mail a h.mouradi@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, sarà richiesta la presentazione di un'opera la tua identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hakim MOURADI in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 377820 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare.