EUR, TRE PINI, VIA E. NEGRI ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE in classe A3 con possibilità di frazionamento. L'immobile è stato oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2022 , sia nelle finiture che nell'impiantistica che ha portato ad un notevole efficientamento energetico. Sono stati installati impianti fotovoltaici 8 Kw da 24 pannelli, solare termico, climatizzazione caldo/freddo da 6kw, produzione d'acqua sanitaria ibrido, batterie di accumulo da 5Kw ed una colonnina di ricarica per auto elettrice in garage. Le coperture a falde sono state completamente restaurate, consolidate così da raggiungere la coibentazione termica grazie anche alle finestre Shuco a taglio termico con cassonetti coibentati. Villa bifamiliare all’interno di un quartiere prevalentemente residenziale, immerso nel verde e dotato dei principali servizi di base facilmente raggiungibili anche a piedi. L'immobile si distribuisce su più livelli (precisamente quattro), è circondata da un giardino caratterizzato da terrazzamenti e provvisto di quelle attrezzature necessarie al suo mantenimento. Al piano terra troviamo i locali accessori, box, sala hobby e la centrale termica. al piano rialzato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, abbiamo la zona giorno composta dal salone doppio con balcone, disimpegno, studio, cucina e servizio. Al primo piano 3 camere da letto tutte con balcone e due servizi e una mansarda al secondo piano. - Adeguato isolamento termico, un fattore determinante per preservare le temperature interne dell’appartamento. L’isolamento termico si ottiene mediante la coibentazione delle pareti, del tetto e degli infissi con materiali altamente isolanti, ad esempio, polistirene, sughero e lana di roccia; - Impianto di riscaldamento performante. - Utilizzo di energie rinnovabili, la scelta di un impianto di supporto basato su energie rinnovabili è sicuramente un fattore da prendere in considerazione. Il fotovoltaico per l’elettricità e l’impianto solare termico sono due ottime soluzioni; -Scelta di materiali a basso impatto ambientale, una scelta che rispetta l’ambiente e che garantisce l’utilizzo di materiali di alta qualità. Per info e visite: Luca Bartoccini Consulente immobiliare lbartoccini@realecasagroup.it Cell. 389.1222230 www.lucabartoccini.com REALE CASA GROUP rappresenta l’esperienza professionale e manageriale di oltre 30 anni d’attività, maturata nei settori dell’intermediazione immobiliare e della gestioni dei cantieri. ci proponiamo alla nostra clientela per l’acquisizione e la vendita di terreni edificabili, di varie tipologie e varie metrature, di appartamenti, di ville, dalle più semplici alle più prestigiose, di locali e di attività commerciali, di proposte alberghiere e abitative. specializzati nella vendita in blocco o frazionatamente.