Adiacente Piazza Mazzini e precisamente in via Angelo Brofferio presentiamo uno splendido locale/ appartamento di grandi dimensioni di circa 540 mq commerciali - attualmente accatastato come laboratorio C/3 - con giardino privato di pertinenza di circa 500 mq. I locali saranno resi liberi entro e non oltre gennaio 2025 per trasferimento del conduttore in altra struttura e, in accordo con il conduttore, i locali potrebbero essere liberati anche anticipatamente alla data di disdetta del contratto concordata. L'immobile attualmente accatastato C/3 è stato ristrutturato nel 2021. L'immobile, previe le verifiche urbanistiche, risulta conforme a tutte le norme vigenti e nel caso di diverso utilizzo, potrebbe essere richiesta al Municipio di pertinenza una diversa destinazione d'uso e/o modificare le disposizioni interne. L'immobile è inserito in un elegante edificio d'epoca dei primi del novecento presenti residenze private e studi professionali con portiere in guardiola fisso. Attualmente l'immobile è composto da circa 14/ stanze oltre la sala riunioni ed i bagni uomo /donna bagni e vari locali tecnici. Il godibilissimo giardino di proprietà di circa 500 mq si trova all'interno della proprietà da cui si può accedere anche da un ingresso esterno al condominio. Si precisa che al momento del rilascio dell'immobile tutti gli arredi le installazioni tecniche e di cablaggio di proprietà dell'attuale inquilino saranno traslocate in altra struttura dall'attuale conduttore. L'immobile si presta per diversi utilizzi professionali ed adatto per diverse attività private e professionali, (rispettando le attuali normative urbanistiche e di destinazione d'uso) tra le quali : asili nido studi associati studi medici dentisti odontoiatrici laboratori per analisi laboratori artigiani e le più svariate attività private e residenziali. Per informazioni e visite in loco contattare H20me srl immobiliare..