VIDEO UND KOMPLETTE PRÄSENTATION DER IMMOBILIE AUF MEINER WEBSITE - VIRTUELLE BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE Ich freue mich, Ihnen dieses charmante Steinhaus mit atemberaubendem Blick auf den Bréhat-Archipel und die Trieux-Mündung präsentieren zu können. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Haus inmitten einer außergewöhnlichen Umgebung ein unglaubliches Potenzial, das es zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Markt macht. Ein wunderschönes Renovierungsprojekt mit freiem 180°-Blick, dem Strand nur eine Minute zu Fuß entfernt, der Möglichkeit, Ihr Boot nur wenige Schritte vom Haus entfernt anzulegen und die außergewöhnliche Kulisse der Halbinsel Lézardrieux zu genießen. Der Tiefwasserhafen und die Stadt Lézardrieux mit ihren Geschäften sind 5 Minuten entfernt. Paimpol und Tréguier sind weniger als 20 Minuten mit dem Auto entfernt und Paris ist nur 3 Stunden und 40 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Paimpol entfernt. Der TGV-Bahnhof Guingamp ist etwa 30 Autominuten vom Haus entfernt. Für Meeresliebhaber ist es ein wahres Wasserparadies: Die Insel Bréhat ist sehr schnell zu erreichen und der Hafen von Guernsey ist nur 44 Seemeilen von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Hauptmerkmale: Außergewöhnlicher Blick auf das Meer und Trieux: Genießen Sie spektakuläre Panoramen auf Trieux und den Bréhat-Archipel bequem von zu Hause aus. Im Erdgeschoss: - 1 großes Wohn-/Esszimmer - 1 große Küche - 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das somit die Möglichkeit bietet, auf einer Ebene zu wohnen - 1 Badezimmer und separates WC - 1 Waschküche. Etage: - 1 Flur - 2 Schlafzimmer (eines davon mit WC) Nebenbereiche: - Werkstatt mit unabhängigem Zugang von außen - Garage: Dieser Raum könnte sehr gut in ein viertes Schlafzimmer, ein Fitnessstudio oder einfach zur Aufbewahrung von nautischer Ausrüstung nach schönen Ausflügen auf See genutzt werden. Außenbereich: Wunderschöner Garten von 1770 m²: Ideal, um den Panoramablick auf das Bréhat-Archipel und die Trieux-Mündung zu genießen. Hinzu kommt ein in der Nähe des Hauses gelegenes Freizeitgrundstück mit einer Fläche von 2400 m², das mit Apfel- und Birnbäumen geschmückt ist. Dieser Ort ist perfekt für Liebhaber von Gemüsegärten, für Kinderspiele, zum Abstellen Ihres Bootes, zum Empfangen von Freunden, die mit dem Wohnmobil durchreisen ... Zu beachtende Punkte: Das Haus muss auf den neuesten Stand gebracht werden. Dies ist ein einzigartiges Projekt in einer wirklich außergewöhnlichen Umgebung, das Ihnen die Möglichkeit bietet, von einer maßgeschneiderten Immobilie zu profitieren. Lage: Dieses Haus liegt nur 1 Minute zu Fuß von einem herrlichen Strand entfernt und bietet schnellen und einfachen Zugang zu den Freuden des Meeres. Sie können erfrischende Bäder und herrliche Sonnenaufgänge genießen und warum nicht auch Ihr direkt vor Anker liegendes Boot genießen? ------------------------------------ Ich freue mich, Ihnen dieses charmante Steinhaus mit atemberaubender Aussicht präsentieren zu können des Bréhat-Archipels und der Trieux-Mündung. In einer wenig genutzten Sackgasse gelegen, bietet dieses Haus inmitten einer außergewöhnlichen Umgebung ein unglaubliches Potenzial und ist damit eine einzigartige Immobilie auf dem Markt. Ein wunderschönes Renovierungsprojekt mit freiem 180°-Blick, nur eine Gehminute vom Strand entfernt, der Möglichkeit, Ihr Boot nur wenige Schritte vom Haus entfernt anzulegen und die außergewöhnliche Umgebung zu genießen, die die Presqu'île de Lézardrieux bietet. Der Tiefwasserhafen und die Stadt Lézardrieux mit ihren Geschäften sind nur 5 Minuten entfernt. Paimpol und Tréguier sind weniger als 20 Minuten mit dem Auto entfernt und Paris ist nur 3 Stunden und 40 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Paimpol entfernt. Der TGV-Bahnhof Guingamp liegt etwa 30 Autominuten vom Haus entfernt. Für Meeresliebhaber ist es ein wahres Wasserparadies: Die Insel Bréhat ist sehr schnell zu erreichen und der Hafen von Guernsey ist nur 44 Seemeilen von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Hauptmerkmale: Außergewöhnlicher Blick auf das Meer und Trieux: Genießen Sie spektakuläre Panoramen auf Trieux und den Bréhat-Archipel bequem von zu Hause aus. Erdgeschoss: - großes Wohn-/Esszimmer - große Küche - 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, das die Möglichkeit bietet, auf einer Ebene zu wohnen - 1 Duschbad und separates WC - 1 Waschküche Erster Stock: - 1 Flur - 2 Schlafzimmer ( einer mit WC Nebenbereiche: - Werkstatt mit unabhängigem Zugang von außen - Garage: Dieser Raum könnte sehr gut in ein viertes Schlafzimmer, einen Sportraum oder einfach zur Aufbewahrung der Wasserausrüstung nach schönen Ausflügen aufs Meer umgewandelt werden. Außenbereich: Schöner 1770 m² großer Garten: ideal . Um den Panoramablick auf das Bréhat-Archipel und die Trieux-Mündung zu genießen, gibt es auch ein 2400 m² großes Freizeitgrundstück mit Apfel- und Birnbäumen. Dieser Bereich eignet sich perfekt für Gemüsegartenliebhaber, Kinderspiele und die Unterbringung Ihres Bootes. Begrüßung von Freunden im Wohnmobil... Zu beachten: Das Haus muss auf den neuesten Stand gebracht werden. Dies ist ein einzigartiges Projekt in einer wirklich außergewöhnlichen Umgebung, das Ihnen die Möglichkeit bietet, von einer maßgeschneiderten Immobilie zu profitieren. Lage: Nur 1 Gehminute von einem herrlichen Strand entfernt bietet dieses Haus einen schnellen und einfachen Zugang zu den Freuden des Meeres. Genießen Sie ein erfrischendes Bad, herrliche Sonnenaufgänge und warum nicht auch Ihr direkt gegenüber vertäutes Boot nutzen? Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Ihr 3G IMMO-Verkaufsagent vor Ort EI - Julien RIFLEU Registriert beim RSAC von SAINT BRIEU 798761508, Tel.: 07 49 20 03 12, 3gimmo-Site: Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes, z Bei der Organisation des Besuchs werden Sie um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr