Eccezionale proprietà atipica di 264 m² esposta a sud e immersa in un ambiente tranquillo e verde di 3500 m² idealmente situato a 15 minuti dal centro di Aix en Provence e a 5 minuti dalla stazione TGV di Aix. Entrando nell'ingresso scoprirete un ampio soggiorno inondato di luce solare con uno splendido camino e un soffitto a cattedrale che comprende, in posizione arretrata, una cucina a vista con lavanderia, una luminosa sala da pranzo e un ufficio. A completare il piano terra, una spaziosa suite padronale con bagno, spogliatoio e toilette separata, poi un'ampia camera da letto, un bagno, toilette e molto spazio di archiviazione. Al piano superiore, tre camere da letto, due delle quali accedono ad un terrazzo con vista esclusiva dell'immobile. Un bagno, una toilette separata e un sacco di spazio di archiviazione completano questo livello. All'esterno, scopri un vasto giardino paesaggistico con terrazza e le sue varie zone relax, nonché un'incantevole dependance di 35 mq con cucina attrezzata e servizi igienici e la sua terrazza ombreggiata con vista su una bellissima piscina 12 x 6. Completano la proprietà un ampio garage di 45 mq e vari spazi nel seminterrato completano la proprietà un ampio locale e una cantina. - Tassa di proprietà: 3809 euro/anno - Commissioni incluse del 3% a carico dell'acquirente - Classe energetica D e classe GHG D - Importo medio stimato della spesa energetica annuale per uso standard sulla base dei prezzi dell'energia 2021: tra 3380 euro e 4620 euro - Informazioni su i rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Il prezzo indicato comprende le commissioni a carico dell'acquirente. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Commissioni incluse del 3,45% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.131.000. Classe energetica D, Classe climatica D Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 3.380,00 e € 4.620,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.