MANSON PROPERTIES vous présente cette belle maison familiale en pierre avec jardin, garage et cave à quelques pas de l'arrêt de tram D « Courbet », du Parc bordelais et de toutes les commodités. Rénovée en 2019, elle dispose d'une surface d'environ 165m² d'un agréable jardin sans vis-à-vis de 130m² exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine dinatoire, un bureau, une chambre et une salle d'eau, le tout tourné vers le jardin. A l'étage, 4 chambres, une buanderie, une salle de bains et de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce très bel ensemble. Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 997 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.