Herzlich Willkommen in Ihrer Traum-Dachgeschoss-Wohnung! - Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Es erwartet Sie hier eine hochwertige Wohnung im 1. DG mit Lift, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick über die Dächer von Wien bietet. Alle Eckdaten im Überblick:   Fernblick Dachgeschoß 3 Zimmer Ca. 100 m² NFL Ca. 10 m² Terrasse Moderne Technik Klimaanlage Luftwärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs   Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von dem angenehmen Raumgefühl und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie als erste*r Bewohner*in die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Feierabend mit einem traumhaften Ausblick zu verbringen. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die offene Wohnküche, die Ihnen viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden bietet. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Besonders angenehm sind auch die Fußbodenheizung und die Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie jederzeit zwischen einem entspannten Bad oder einer erfrischenden Dusche wählen können. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ideal. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können schnell und bequem in alle Stadtteile Wiens gelangen. Auch für Familien ist die Lage der Wohnung perfekt, da sich in der Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren ist alles schnell erreichbar. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind virtuell generiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Alina-Georgiana Bun telefonisch unter +43 (0)660 162 45 95 gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines renovierten Altbauhauses. Sie ist nach Nordwesten ausgerichtet und in unmittelbarer Nähe zur Längenfeldgasse (U4) gelegen. Diese ist ein wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr und bietet Anschluss an U-Bahnen, Busse, Straßenbahnen und die Badner-Bahn. Auch die Volkshochschule Meidling befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.