Un vero favorito per questa casa ecologica individuale e familiare, circondata da uno splendido giardino paesaggistico di 1.170 m2, nel centro della città di Essarts le Roi e dei suoi servizi. Vicino alla stazione ferroviaria (linea N per andare a Montparnasse), al college, alle scuole (raggiungibili a piedi), ai negozi, al mercato coperto. Le passeggiate o le gite in bicicletta nella valle di Chevreuse sono vostre! Al piano terra e con vista sul giardino e sulla piscina, rimarrete sedotti da 2 camere da letto di cui una padronale con spogliatoio e soppalco, 1 bagno con doccia e 1 bagno. 2 WC separati. Rimarrete incantati dallo spazio abitativo ampio, luminoso e trasversale, dalla cucina aperta con isola centrale, dal soggiorno e dalla sala da pranzo dove si possono prendere in considerazione molteplici disposizioni. La zona cucina, soggiorno e sala da pranzo misura più di 70 m2. Uno spazio ufficio molto piacevole (ideale per il telelavoro). Piccola terrazza pavimentata in pietra con vista sulla piscina riscaldata e protetta. Il giardino sul retro della casa è ombreggiato da alberi anche da frutto. Terreno recintato per la sicurezza dei bambini, non trascurato e mantenuto con cura. Casetta da giardino e ampio garage. Possibilità di parcheggiare fino a 3 auto nel cortile pavimentato. La casa è stata costruita nel 2012 dagli attuali proprietari che desideravano un ambiente ecologico: - Serbatoio sotterraneo dell'acqua piovana per alimentare la lavatrice e i 2 WC, nonché per irrigare il giardino. - Casa in muratura, rivestimento in legno non trattato e isolamento con canapa. - Tutte le vernici interne sono organiche per una migliore qualità dell'aria interna. - Pietre naturali sul pavimento, che consentono il riscaldamento a pavimento al piano terra. - L'esposizione a sud dell'ampio soggiorno e della camera matrimoniale a nord permette di dormire bene anche durante le ondate di caldo. Prezzo di vendita 690.000 euro, spese a carico del venditore. DPE: Classe C- GES: A- Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1610 e 2220 Euro Per visitare questa casa e accompagnarti nel tuo progetto, contattami! Sono Naïma BELKACEM, al numero 0607066979 o via e-mail a n.belkacem@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, sarà richiesta la presentazione di un documento di identità . Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Naïma BELKACEM in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale tramite numero di polizza Galian n° 127 124 335. Rif. mandato: 353770 Le garanzie e garanzie professionali il tuo progetto immobiliare. Naima BELKACEM (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Versailles 907 802 854 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en