**Villa Moderna e Sostenibile ** Scopri l'opportunità di vivere in una villa singola di nuova costruzione nella prestigiosa lottizzazione di Via Gino Bartali, a soli 1,5 km dalle rive del lago di Peschiera del Garda. Situata in una tranquilla zona residenziale, questa casa offre un perfetto equilibrio tra comfort e sostenibilità. Costruita con materiali strutturali di isotex, vanta un'efficienza energetica di classe A+4, garantendo risparmi significativi sui consumi. All'interno, l'ingresso luminoso conduce a un'ampia zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali. Il piano terra dispone di un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Al primo piano, tre spaziose stanze offrono il massimo del comfort, accompagnate da un ampio bagno luminoso. Il piano seminterrato ospita un grande garage e una cantina ad uso taverna, perfetti per le tue esigenze di spazio extra. Con una superficie commerciale di 295 m² e un terreno circostante di 400 m², la villa offre la possibilità di realizzare una piscina personalizzata nel giardino. Le finestre con triplo vetro e avvolgibili in alluminio coibentati elettriche assicurano un eccellente isolamento acustico e termico. L'orientamento verso nord, sud, est e ovest garantisce una perfetta esposizione solare. Questa casa nuova, mai abitata prima, è la scelta ideale per chi cerca una residenza moderna vicino al lago. Inoltre, c'è la possibilità di permuta con appartamenti. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che combina lusso, efficienza e una posizione invidiabile!