RIVE GAUCHE Sur une parcelle joliment fleurie et arborée de plus de 17 000m2, cette propriété vous séduira par ses beaux volmues et sa luminosité. Dés votre entrée, vous serez charmé par le hall d'entrée et son escalier menant à une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou coin bureau. En RDC, elle offre une cuisine équipée et ouverte sur son vaste séjour avec cheminée (insert), donnant sur 2 vérandas, dont une chauffée et une avec cuisine d'été. La partie nuit se compose d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle, WC séparé et ses 3 chambres dont une suite parenatle. En plus, vous pourrez profiter de 2 terrasses idéalement orientées pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Pour finir, le sous-sol d'une surface de 90m2 vous permettra de garer vos véhicules et aménager un coin de stockage ou atelier. Un coin de paradis pour les amoureux de grands espaces extérieurs en préservant votre accès rapide au centre ville.  Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. DPE réalisé le 24/03/2023. Consommation énergie primaire : 170 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr