Découvrez ce superbe appartement T4 de 120m2 avec une spacieuse terrasse de 223m2, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2019) sur le Haut de La Duranne, à Aix-en-Provence. Avec ses triples expositions (NORD-EST-SUD), cet appartement offre une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire, véritable emblème de la région. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal dans un quartier en plein développement. Situé à La Duranne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des bureaux avec un accès facile aux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie paisible, pratique et agréable. Le bien se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine moderne entièrement équipée de 50m2, donnant directement sur une grande terrasse enveloppante de 223m2, offrant un espace extérieur unique. Côté nuit, vous trouverez trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau/salle de bain et WC, ainsi que de nombreux rangements dans le hall et les chambres. Cet appartement au dernier étage combine espace, indépendance et tranquillité, rappelant le confort d'une maison avec une vue panoramique inégalée. Récapitulatif des prestations : Type : T4 Étage : Dernier étage 5/5 Surface habitable : 120m2 Chambres : 3 grandes chambres (entre 12.50 et 15m2) Cuisine : Moderne et entièrement équipée (hotte, plaque, four, lave-vaiselle, four micro-onde encastrés) WC : 3 SDB et SDE : 3 Carrelage au sol : 90*40 avec faïences assorties Terrasse : 223m2 avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire, équipée de points d'eaux, de prises électriques, de points lumineux, d'une pergola ainsi qu'une grande jardinière. Chauffage : Système rafraichissant et en gainable avec thermostats différentiels Stationnement : Très grand garage double au sous-sol de la résidence Les atouts : Portes à galandage, climatisation gainée, SDB et SDE modernes et fonctionnelles, cuisine entièrement aménagée et nombreux rangements. Accès routiers : GARE-TGV 5 minutes, autoroute Aix-Marseille : accès direct Proche de toutes commodités : commerces de première nécessité, écoles, bureaux etc. Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com Prix : 630 000.00€ FAI Honoraires : 20 000.00€ charges acquéreurs Frais de copropriété : 180.00€/mois Taxe foncière : 2867.00€ DPE / GES : A / A