J'ai le plaisir de vous proposer un superbe appartement de standing situé au cœur de Bordeaux Caudéran Centre, offrant une surface de 123 m2 et d'une magnifique terrasse en bois exotique de 28 m2. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salle à manger, séjour et cuisine de 64 m2. Les nombreuses baies vitrées inondent cet espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend trois chambres. Chaque chambre est pourvue de placards aménagés, offrant un espace de rangement optimal. De plus, l'appartement dispose de deux salles d'eau et de deux toilettes suspendus ndépendants, garantissant un confort absolu pour tous les résidents. Une place de parking, avec prise éléctrique pour votre véhicule est mise à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur mais offrant un accès exclusif à chaque appartement, garantissant la plus grande intimité. L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal. Vous pourrez accéder à pieds à une variété de commerces en moins de 5 minutes, ainsi qu'à la mairie et à la place du marché. Puis, les arrêts de bus sont à proximité (no 73, 33, 5, 2) mais aussi la prochaine mise en service de la ligne BHNS permettra de rejoindre le centre ville de Bordeaux, la gare St-Jean. Cet appartement de beau standing est une opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier prisé de Bordeaux, alliant confort, élégance et commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant et parlons ensemble de votre projet immobilier. Prix net vendeur : 730 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur. Natalie GIRY (EI) Conseillère Indépendante en Immobilier 06 62 74 85 98, RCS 793 215 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ensemble, en confiance