Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse qui règne dans cette maison. La vaste entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Le salon cathédrale, doté d'une élégante cheminée traversante, offre un cadre idéal pour vos moments de détente. L'espace dînatoire adjacent est parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine semi-indépendante, séparée par une verrière style atelier, est entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée abrite une belle suite parentale, havre de paix avec sa véritable salle d'eau privative dotée d'une douche à l'italienne et ses grands placards coulissants. Un WC indépendant avec lave-mains et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier aménagé en bureau dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour les enfants ou vos invités. Une salle d'eau équipée d de double vasque et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire cet espace. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique véranda/jardin d'hiver de 40 m2, baignée de lumière et parfaite pour profiter de la nature en toutes saisons. Les baies vitrées coulissantes donnent accès à un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant un cadre apaisant et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une terrasse en bois, un espace détente, et une piscine chauffée pour profiter des beaux jours. Cette maison propose également des équipements pratiques et fonctionnels : un garage double pour vos véhicules, un cabanon pour le rangement et une grande ca Pourquoi tomber sous le charme ? Un environnement résidentiel calme Une luminosité exceptionnelle grâce à de beaux volumes Une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de confort Un jardin paysager sans vis-à-vis avec piscine chauffée La proximité des commerces, écoles, commerces, transports. DPE : C (119) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 1753 € et 2371 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions Légales: Affaire suivie par votre ambassadeur 33eme AVENUE CONTACT: Stéphanie BRUN - Téléphone: 0610468155 - Agent Commercial - Immatriculation RSAC 881 150 627 RSAC Bordeaux PRIX DE VENTE : 1.140 000 € dont 3 % Honoraires Agence Charge Acquéreur