Il Gruppo Vaneau è lieto di proporvi, in esclusiva, al piano terra con affaccio sul cortile di un condominio ben curato (rue Lecourbe), un appartamento di 3 locali (60,59 m² Legge Carrez) in perfette condizioni. Affacciato tranquillamente sul cortile, beneficiando di splendidi volumi (soffitti alti 3 metri) e fascino d'altri tempi (pavimenti in parquet di rovere, modanature e caminetti funzionali), si compone di un ingresso che conduce ad un bellissimo soggiorno doppio con cucina integrata e arredata, due camere da letto tranquille, un bagno e servizi igienici separati. Una cantina e un deposito per biciclette completano questa proprietà di qualità che piacerà agli amanti del quartiere dei Congressi e degli splendidi edifici antichi ristrutturati. INFORMAZIONI LEGGE ALUR: Immobile soggetto a status di comproprietà. Comproprietà comprendente 41 lotti residenziali principali. Importo medio annuo della quota spese correnti: 1600 euro. Nessun procedimento in corso effettuato sulla base degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n°65.557 del 10 luglio 1965 e dell'articolo L.615. Commissioni a carico del mandante. Energia primaria DPE: f (409 kWh/m²/anno) - GHG: C (13 kgCO2/m²/anno). Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 1.900 e 2.600 euro all'anno (prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2023 – abbonamento incluso). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (null)