Description générale Nous vous présentons le bâtiment Eixample, une excellente opportunité d'investissement située dans un quartier prestigieux entre Arc de Triomf et Urquinaona. Cet immeuble d'angle offre de multiples possibilités d'utilisation et de revalorisation future. Caractéristiques principales Superficie totale : 4.600 m2 Étages : 7 + 2 salles de bains avec terrasses Distribution des étages : Étages parfaitement modulables avec des couloirs larges et longs Ascenseurs : 2 État du bâtiment : Bon Toiture : Vue panoramique à 360º sur toute la ville Locaux vides Pied de rue : 1 sur 550 m2. Situation actuelle. Le bâtiment est partiellement loué, générant une rentabilité grâce aux bureaux. Le détail du tableau de rentabilité sera fourni aux intéressés. Prix de vente Prix de départ : 18 millions d'euros + 3 % de frais Potentiel de conversion Le bâtiment peut être transformé en usage résidentiel, cependant, cette conversion impliquerait l'attribution de 30 % au Logement de Protection Officielle (VPO) et n'est actuellement pas doté de balcons. Avantages compétitifs Emplacement stratégique : Situé sur un coin, avec une vue inégalée sur la ville. Flexibilité d'utilisation : Idéal pour les bureaux, les bureaux ou une conversion potentielle en résidentiel. Accès et visibilité : Excellente visibilité et accessibilité, avec un grand local au niveau de la rue. Investissement solide : génère une rentabilité grâce aux locations existantes. Contact Pour plus de détails, présentation du tableau de rentabilité et pour coordonner une visite de l'immeuble, veuillez nous contacter.