Willkommen in Ihrer Start Up Traumwohnung  in 1190 Wien! Mit einer Fläche von 70,74m² und 3 Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.  Die Wohnung ist bis zum 14.02.2027 befristet Vermietet Das gepflegte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, bietet bereits von außen einen einladenden Eindruck. Aber es ist erst der Anfang von dem, was Sie in der Wohnung erwartet. Beim Betreten werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre begrüßt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und das umliegende Grün. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist neben der TOP Lage die Sonnige Loggia, auf der Sie entspannen und den Ausblick genießen können. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und dem Alltagsstress entfliehen. Die Loggia ist auch der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden oder ein romantisches Dinner zu zweit. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da Sie schnell und einfach zu den wichtigsten Autobahnen gelangen. Sie finden alle wichtigen Einrichtungen in der unmittelbaren Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - im Notfall sind Sie in kürzester Zeit versorgt. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Umgebung zu finden sind. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Bäckereien, die zu Fuß erreichbar sind. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause ist. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten und Ihre Träume verwirklichen. Ihr Investment für die Zukunft! Grundbuchseintragung: bei einem Kaufpreis unter € 500.000.- entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1% sowie die Kreditgebühren von 1,2%. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath T: +43-676-7740865 zur Verfügung.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in der 1190 Wien in Wien und ist eine Etagenwohnung. Sie ist ausgerichtet nach Südwesten und bietet somit viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rudolfiner Krankenhaus, was besonders für Menschen mit gesundheitlichen Bedürfnissen von Vorteil ist. In der Umgebung gibt es auch viele wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten