Identificação do imóvel: ZMPT569650 CASAS DO TRONCAL - 'CT4' Identificação do imóvel: ZMPT569650 Moradia T3 (1 Suite) NOVA, de 2 frentes, com 277m2 de área bruta de construção, exposição Norte/Sul, garagem para 2viaturas, inserida no Empreendimento CASAS DO TRONCAL, em Travanca, Santa Maria da Feira. Prazo de entrega: - 3º Trimestre 2025 ÁREAS:Área de Implantação: 181m2 Área de Construção: 277m2 Área Útil: 227m2 Piso 0 Garagem - 41 m2 Hall de Entrada - 10 m2 Sala de Estar - 22 m2 Circulação - 3 m2 Instalação Sanitária de Serviço - 4 m2 Cozinha - 17 m2 Sala de Jantar - 19 m2 Pátio - 12 m2 Circulação - 6 m2 Espaço Ambíguo - 17 m2 PISO 1 Varanda - 3 m2 Closet - 5 m2 Suíte - 16 m2 Instalação Sanitária da Suíte - 5 m2 Circulação - 6 m2 Instalação Sanitária Geral - 4 m2 Quarto - 15 m2 Quarto - 15 m2 Varanda - 1 m2 Varanda - 1 m2 MAPA DE ACABAMENTOS: Pavimentos: - Pavimento geral: Vinílico de alta durabilidade, resistente a água, com rodapés em MDF hidrófugo, lacado à cor branca mate Cerâmicas: - Revestimento casas de banho: Cerâmica mármore Gold 1ª (60x120) Louças Sanitárias: - Sanita Suspensa 52 Indusa Urb. Y branco + Tampo sanita Clipoff Urb.Y Slowclose CR/BR ou similar Bidé Suspenso 52 Indusa Urb. Y branco ou similar - Lavatório Oval de Pousar 60x38 Sanlife Branco ou similar - Base Chuveiro Stone Branca 160x80 - Monocomando Lavatório Parede Gres Cromo ou similar - Monocomando de Bide Gres ou similar Sistema de Duche embutido Gres ou similar - Todas as casas de banho são equipadas com espelhos e divisórias em vidro temperado. Móveis de Cozinha: - A cozinha é equipada com móveis inferiores , superiores e ilha em Mdf lacado à cor branco mate e por um tampo que será em silestone Electrodomésticos: - Os electrodomésticos serão da marca TEKA (Placa, Forno, Maquina de lavar louça, combinado e exaustor) Carpintaria Interior: - As portas de interior serão lisas com acabamento cor branco mate; Os roupeiros são embutidos, modulares com portas de abrir lacadas a cor branco Caixilharia: - Caixilharia exterior é de alumínio termo lacado com corte térmico de cor cinza escura - Vidros duplos de baixa emissividade e controlo solar Climatização: - Pré instalação de painéis solares para aquecimento de águas quentes sanitárias - Ar Condicionado LG - Pré Instalação de salamandra - Fornecimento de bomba de calor para aquecimento de água Energia: - Painéis Foto voltaicos - 6 módulos Extra: - Portão da Garagem automático - Alarme Proximidade a Serviços: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. - A 1,7km da Escola Fernando Pessoa (3 min, de carro) - A 2,1km da GNR (3 min, de carro) - A 2,3km do Hipermercado Pingo Doce (4 min, de carro) - A 2,3km de posto de combustível (4 min, de carro) - A 2,3km do Castelo de Santa Maria da Feira (4 min, de carro) - A 2,5km da Farmácia (5 min, de carro) - A 2,5km de diversos Restaurantes/Instituições Bancárias/Entidades Públicas (5 min, de carro) Acessos Facilitados: Rede de transportes públicos e acessos rodoviários que ligam rapidamente a localidade. - A 50m da paragem de Autocarro (1 min, a pé) - A 2,7km do acesso à A1 (4 min, de carro) - A 7,3km do acesso à A29 (9 min, de carro) Ambiente Tranquilo: Empreendimento inserido a sul do Centro de Santa Maria da Feira, localizado numa área residencial calma, ideal para quem procura fugir da agitação urbana sem abdicar da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e lazer Informações Adicionais: - Acompanhamento de Obra - Dia 1 Outubro 2024 Inicio das fundações para a colocação da 1ª lage. A Equipa Maga Group, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na Freguesia de Travanca, Concelho de Santa Maria da Feira. Nas decisões mais importantes da sua vida, tome a opção CERTA 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: A