Этот потрясающий дом, красивое шале, предлагает вам все необходимое для комфортной и роскошной жизни. Этот дом впечатляющей площади 653,24 м² предлагает достаточно места для всей вашей семьи и даже больше. Объект расположен примерно в 15 минутах к западу от границы города Вены. К этому уникальному зданию, упоминаемому еще в 1799 году, ведет ухоженная лесная дорога. Прямых соседей нет. Объект состоит из двух соединенных друг с другом зданий, одно из которых было полностью перестроено в 2012 году, а другая часть, построенная в 1799 году, была полностью отремонтирована в том же году. Открытые площадки также были полностью обновлены в это время и в 2016 году были названы одним из 50 самых красивых частных садов Европы. Дом находится в тихом идиллическом месте в Вольфсграбене, очаровательном поселке в Нижней Австрии, прямо недалеко от Вены. Здесь вы можете насладиться тишиной и красотой природы, чувствовать себя комфортно в уединенном месте и каждый день просыпаться с захватывающим видом на зеленые холмы и леса. Недвижимость площадью более 22 000 м² разделена на 2 500 м² земли под застройку, 15 648 м² пастбищ и 4 485 м² леса. Этот дом не только находится в прекрасном месте, но и находится в состоянии нового. Созданный с большим вниманием к деталям, он предлагает современный и стильный дизайн, который понравится каждому. Высококачественные материалы и изысканная мебель не оставляют желать лучшего. Вы сразу влюбитесь в открытую и светлую атмосферу, создаваемую большими окнами и концепцией просторного помещения. Все здания оборудованы каминами. В доме несколько спален, все просторные и уютные. Все ванные комнаты современны и роскошно оборудованы, поэтому вы почувствуете себя как в пятизвездочном отеле. Особенности объекта: Есть два здания, соединенных зимним садом, который также подойдет для большой семьи или дома для нескольких поколений. Помимо двух основных зданий, здесь построен гостевой дом 2017 года, выполняющий функции дома для прислуги и предлагающий все удобства для комфортной жизни. Главное здание / новое здание «Новое здание» состоит из подвала и верхнего этажа, имеет отопление пеллетами, полы с подогревом и полы из высококачественного натурального камня. Вы входите в дом через большой и элегантный холл с гардеробной, большой обувной комнатой и кладовой. В холле также есть скрытые шкафы/кладовые. Также в подвале находится просторный фитнес-зал, сауна и крытый бассейн с системой противотока в специально кондиционированном и утепленном помещении. Кладовые и технические помещения дополняют подвал. Верхний этаж оборудован зимним садом, галереей с библиотекой, просторной гостиной, 2 туалетами, 2 ванными комнатами, 2 спальнями, гардеробной и террасами. Все подключения для дополнительной кухни имеются как в гостиной, так и в зимнем саду – с выходом к открытому бассейну. Историческое здание: Второе здание представляет собой историческое, но полностью отреставрированное здание с высококачественными полами из натурального камня и каменными стенами. Состоит из кухни-гостиной площадью 80 м² (с большим гранитным кухонным островом с техникой Gaggenau), «подсобной кухни» площадью 20 м² (также с техникой Gaggenau), 2 комнат, туалета и ванной комнаты. Винтовая лестница ведет в галерею, которую можно использовать как еще одну спальню с собственной гостиной. Зимний сад соединяет корпус 1 со корпусом 2, а также гараж с мастерской и ванной/туалетом. Очаровательный просторный двор в средиземноморском стиле, защищенный от ветра стенами из натурального камня, с историческим французским фонтаном и водопадом из нержавеющей стали, завершает общую картину. В собственности также есть просторный гараж на две машины площадью 90 м² с электрическими дверями, полы из натурального камня с подогревом, большая мастерская с отдельным входом и небольшим двориком, мини-кухня и ванная комната. Также имеется дом для гостей и сотрудников площадью 60 м², скрытый от глаз основных зданий. Состоит из спальни, кухни-гостиной, ванной/туалета, отапливается камином и потолочными ИК-панелями. Рядом с садовым домиком расположены два просторных сарая для инструментов, один из которых утеплен, и современный земляной погреб. Сад: Сад был спроектирован и создан отреставрированным садовым дизайнером. Стены из натурального камня ручной работы передают средиземноморскую атмосферу. Центральным элементом является большой природный пруд (более 600 м² и глубиной до 3 м) с причалом. Помимо открытого бассейна из нержавеющей стали, здесь также имеется высококачественная гидромассажная ванна на 4 человека, площадка для бочча (оригинальные размеры с бортиками из натурального камня), а также 15 приподнятых кроватей из кортеновской стали, площадка для барбекю на 15 человек и другие места для сидения и отдыха. Весь сад был перепроектирован, но старые деревья были сохранены. Перед домом течет ручей, на участке растет несколько очень старых деревьев. Сад — еще одна изюминка этого объекта недвижимости. Его площадь 653,24 м² предлагает достаточно места для вашей семьи и друзей, чтобы провести время вместе на свежем воздухе. Создайте его по своему вкусу и наслаждайтесь теплыми летними вечерами на террасе, любуясь закатом над горами. Найдите время, чтобы осмотреть эту недвижимость лично и поразиться ее очарованию и красоте. Вы не будете разочарованы, потому что этот дом предлагает вам не только дом, но и качество жизни, о котором вы всегда мечтали. Не стесняйтесь и свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации. Мы с нетерпением ждем возможности приветствовать вас в новом доме вашей мечты в Вольфсграбене! Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <2500 м Аптека <3500 м Поликлиника <5 000 м Дети и школы Детский сад <1 000 м Школа <3 500 м Местные товары Супермаркет <3 500 м Пекарня <3 500 м Торговый центр <9 500 м Другие банки <1 500 м Банкомат <1 500 м Пост <3500 м Полиция <4000 м Автобус <500 м железнодорожная станция <4 000 м соединение с автомагистралью < 4 500 м подробное расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Дом или шале расположен в коммуне Вольфсграбен, который относится к району Санкт-Пёльтен-Ланд в Нижней Австрии. Точный адрес: 3012 Вольфсграбен. Объект ориентирован на юго-запад, что означает, что он предлагает много солнечного света и прекрасный вид на закат. Объект расположен в биосферном заповеднике, и дальнейшее развитие невозможно из-за строительных норм. Но не перед, позади или рядом с объектом, так что вы находитесь в уникальном месте. Тем не менее, имеется одобрение проекта строительства подземной автостоянки/объекта площадью 283 м² (планы имеются). Доступ по лесной дороге зарегистрирован в земельной книге.