Le Hermann - Le Petit Monde de Belle Vie!!! Eviniz kim olduğunuzun öyküsünü anlatmalı ve neyi sevdiğinizin, ne için yaşadığınızın ve sizi neyin tanımladığının bir koleksiyonu olmalıdır... Günümüzde kaliteli yaşam nadirdir. Değer kaybetmeyen bir şeyi satın alma şansınız ne sıklıkla olur? Kendi beklentilerinizi karşılayan gayrimenkul - Viyana'nın en modern yeni binalarının olanaklarıyla tamamen yeniden canlandırılan eski bir binada, çok fazla tarihe sahip bir bölge olan Hermanngasse'de yaşayın. Ev, yüzyılın başından kalma şık bir evdir ve çatı katının genişletilmesi kapsamında kısmen yenilenmekte ve tamamen yenilenmektedir. Üst kat, lüks yaşamın üstünlüğünü temsil etmesi amaçlanan iki daireye bölünmüştür. 175 m²'lik Belle Etage dairesi eşsiz bir konuttur. 4 adet daha küçük 1 ila 2 odalı daire, sonunda kendinizi şehirdeki apartman dairelerinin gururlu sahibi olarak ilan etme fırsatını sunar. Teklif, özel bir bahçeye ve harika bir kış bahçesine sahip, geniş ve mükemmel bir şekilde bölünmüş eski bina zemin katındaki daire ile tamamlanıyor! Çiftler, bekarlar veya aileler için mükemmel kat planları, geniş teraslar/çatı terasları, havadar oda yükseklikleri, zamansız şıklık, mükemmel bir yaşam deneyimi vaat eden en yüksek kalitede malzeme seçimi, hoş renkler, şekiller ve teknoloji; bu özellikler. Daireler: Şık ve tamamen yenilenmiş eski bir Viyana binasında 31 m² ile 175 m² arasında değişen 8 benzersiz konut birimi arasından seçim yapabilirsiniz. “Le Hermann” projesindeki tüm daireler, bireysel kat planları, çağdaş konfor ve çekici mobilyalar açısından en yüksek standartları karşılamaktadır. Özel açık alanlara bakan tüm odalar, doğrudan dışarıya erişebileceğiniz veranda kapılarıyla cömert camlara sahiptir. No. Kat yaşam alanı Teras/balkon Sundurma/bahçe çatı terası Fiyat Teras ve kış bahçesi dahil tüm avlu bahçesiyle birlikte üst 1 zemin kat yaklaşık 174 m² yaklaşık 26 m² G satıldı Üst 2 zemin kat yaklaşık 41 m² 349.000,00 € Üst 3 1. kat balkonlu Belle kat yaklaşık 32 m² yaklaşık 6 m² € 349.000,00 Balkonlu Top 4 1. kat yaklaşık 175 m² yaklaşık 9 m² Balkonlu Top 5 1. kat yaklaşık 34 m² yaklaşık 5 m² satıldı Top 6 1. 53 m² yaklaşık 9 m² satıldı Top 7 1. DG + 2. DG, yaşam teraslı + çatı teraslı yaklaşık 144 m² yaklaşık 14 m² yaklaşık 43 m² € 1.780.000,00 Top 8 1. DG + 2. DG, yaşam teraslı + çatı teraslı yaklaşık. 143 m² yaklaşık 31 m² yaklaşık 43 m² 1.869.000,00 € Yüksek kaliteli mobilyalar: Anahtar teslim konutların iç mekanlarındaki en yeni yapı malzemeleri ve yüksek kaliteli mobilya elemanları, uzun süreli bir yaşam keyfi sağlar. Bunlar arasında örneğin banyo ve tuvaletteki markalı donanımlar, yerden ısıtma, oturma ve yemek alanlarındaki masif parke zeminler, güvenlik kapıları ve enerji tasarruflu bölgesel ısıtma kaynağı yer alıyor. Bu, sakinlerin yılın herhangi bir zamanında rahatlayabileceği ve uzaklara doğru manzaranın keyfini çıkarabileceği anlamına gelir. Konut binası ve merdiven zaten tamamen yenilenmiş ve işletmeye alınmıştır. İlk daireler tamamlanıp teslim edildi. Bir garaj alanı yalnızca İlk 4 için ve ayrıca İlk 7 ve İlk 8 için 45.000 Euro'ya satın alınabilir!!! Tüm garaj alanları Zieglergasse 18, 1070 Viyana adresinde bulunmaktadır. Düzenin sağlanması açısından, listelenen mülkü satın almanız durumunda aşağıdaki ek satın alma maliyetlerinin beklenmesi gerektiğini belirtmek isteriz: - %3,5 emlak transfer vergisi - %1,1 kayıt ücreti - %3,0 acente komisyonu artı %20 KDV. Genel: Teklif edilen mülkle ilgili bilgiler uygun bir emlakçının özeniyle sağlanır; Mülkü elden çıkarma yetkisine sahip kişiler tarafından sağlanan bilgilere dayanan bu bilgilerin doğruluğu konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir. Ekteki emlakçı yönetmeliği hükümleri uygulanır; Ayrıca KSchG'ye göre beklenen ek maliyetlere ilişkin bir genel bakış iletildi. Komisyonculuk Yasası Bölüm 6 (4) üçüncü cümlesine ve KSchG Bölüm 30b'ye göre, emlakçı, düzenli ticari faaliyetler nedeniyle satıcıyla mevcut herhangi bir ekonomik yakın ilişki göstermemektedir. Üçüncü şahıslara açıklamaya yalnızca yazılı olarak açık onayımızla izin verilir. Başka sorularınız veya bilginiz varsa Auventum ekibi size her zaman yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır!!! Gayrimenkul danışmanınız talebinizi sabırsızlıkla bekliyor. Jankuloski Aleksandar Tel: 0664 88939339 E-posta: jankuloski@auventum.at www.auventum.at Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktoru <500m Eczane <500m Klinik <500m Hastane <1.000m Çocuklar ve Okullar Okul <500m Anaokulu <500m Üniversite <500m Daha Yüksek Okul <1.000m Yerel tedarik Süpermarket <500m Fırın <500m Alışveriş merkezi <500m Diğer ATM <500m Banka <500m Postane <500m Polis <500m Trafik Otobüsü <500m Metro <500m Tramvay <500m Tren istasyonu <500m Otoyol bağlantısı <4.500m Detaylar Kuş uçuşu mesafe / Kaynak: OpenStreetMap U3 Neubaugasse! 13 A, 59 A Mariahilfer Straße yaya bölgesi! Kentsel, güzel ve bir o kadar da sessiz. Konumu eşsiz ve muhteşem. Avusturya'nın en ünlü semtlerinden birinde çeşitli alışveriş olanakları ve sayısız restoran!!!