Основные моменты Возможно использование в качестве частной собственности, офисного и жилого здания, штаб-квартиры компании, посольства, медицинского центра и т. д. Частный доступ к уединенной собственности Парковая зона Гибкое использование свободных площадей Недвижимость со старыми деревьями Просторные садовые участки Подземный вагон доступ к парку осуществляется через обе части здания. Очаровательный центр города в центре города-миллионника. Здания и недвижимость. Офисное и жилое здание, состоящее из трех рядных домов с общей подземной автостоянкой. Площадь недвижимости согласно земельной книге 5 622. м² 7 офисных единиц 3 жилых единицы (таунхаусы) 1 склад 25 гаражных мест 11 парковочных мест Показатели Полезная площадь 2 564,85 м² (свободные) Доход от аренды в год (в настоящее время без вакансий) 20 528,52 евро Цена покупки 14 900 000 евро Офисное здание Существующие здания офисное здание, построенное около 1850 года, было в 1948 году Адаптирован, уменьшен в размерах, несколько раз перестроен и отремонтирован в 1992 году. Состоящий из цокольного этажа, двух верхних этажей и мансарды или цокольного этажа, верхнего этажа и 2 мансардных уровней (восточное крыло), в нынешней концепции он имеет 7 существующих квартир. Вертикальный доступ осуществляется через центральную лестницу и гидравлический пассажирский лифт (построен в 1991 году, реконструирован в 2004 году). Жилой дом Кроме того, в северо-западной части участка № 87/2 находится крыло рядного дома с 3 жилыми единицами и частными садами, состоящее из подвала, первого этажа, верхнего этажа и мансарды. Доступ в апартаменты осуществляется по лестнице на первом этаже и через коридор в подвале, который ведет из подземной автостоянки дома. Планы рядных домов (жилых зданий) можно найти в планах замены, на которых основано уведомление об утверждении от 1998 года. Местоположение Согласно земельной книге, недвижимость общей площадью 5622 м² расположена в 19-м районе Вены, в уникальном месте в историческом центре Гринцинга. Кобенцльгассе, идущая почти параллельно Химмельштрассе, представляет собой улицу с односторонним движением на уровне рассматриваемого объекта. Окрестности характеризуются постройками 16 и 18 веков. Дома виноградарей, построенные в 19 веке, часто перестраивались и расширялись, особенно в 20 веке. Инфраструктура для повседневных нужд находится в нескольких минутах ходьбы по Химмельштрассе: Автобусная линия 38А: 3 минуты (пешком) Трамвайная линия 38: 3 минуты (пешком) Линия метро U4: 7 минут (автомобиль), 12 минут (пешком) Центр: 15 мин (автомобиль), 30 мин (общественный транспорт) Автомагистраль A22: 10 мин (автомобиль) Аэропорт Вены Швехат: 29 мин (автомобиль), 60 мин (Публичные) Дополнительные расходы В целях порядка мы отмечаем, что, если иное не указано в предложении, в случае успешной сделки взимается комиссия, которая аналогична правилам BGBI для агентов по недвижимости. 262 и 297/1996 – это 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Создание договора и обработка доверительного управления привязаны к юридической фирме Mag Schreiber A-1010 Вена, Шоттенринг 16. Затраты составляют 1,5% + 20% НДС + денежные расходы. Вся информация, предоставленная вам настоящим, была предоставлена нам отправителем. Мы не можем гарантировать точность и полноту. Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <1 250 м Больница <1 750 м Дети и школы Школа <250 м Детский сад <750 м Университет <1 750 м Высшая школа <1 750 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <250 м Торговый центр <2 250 м Другое Банкомат < 1500 м банк < 500 м почта < 500 м полиция <1500 м транспортный автобус <250 м метро <2 250 м трамвай < 500 м железнодорожный вокзал < 1 750 м соединение с автомагистралью < 2 250 м Информационное расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Peter-Alexander-Platz / Himmelstraße