A Montagnac dans l'Hérault en Occitanie, nous vous présentons en exclusivité un immeuble de 338 m² habitable, composé de 6 appartements de 43 m² environ chacun et d'un local commercial de 80 m² occupé par une boulangerie. Les locataires sont en place depuis de nombreuses années (2005 pour le plus ancien). L'immeuble se trouve dans une rue piétonne, situé au cœur du centre-ville de Montagnac. Il bénéficie de nombreuses commodités avec une pharmacie, une supérette ou encore une école, à moins de deux minutes à pied de l’immeuble. DPE E GES B Composition de l’immeuble : L’immeuble est composé comme suit avec des loyers mensuels de 2 577€/HC : Au Rez-de-Chaussée : - Une Boulangerie surface 80m²- loyer de 625€/HC 1er étage : - 1 appartement surface 43m² avec terrasse 18m² - 376€/HC - 1 appartement surface 43m² avec terrasse 35m² - 400€/HC 2ᵉ étage : - 1 appartement surface 43m² - 295€/HC - 1 appartement surface 43m² - 298€/HC 3ᵉ étage : - 1 appartement surface 43m² - 263€/HC - 1 appartement surface 43m² - 320€/HC Bonne localisation : immeuble situé en plein centre historique, dans un quartier très bien entretenu et très commerçant et dans une ville très touristique. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 419950 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHAPOULAUD Kris |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial