TORRI DEL BENACO/ALBISANO VILLA CON VISTA LAGO E PISCINA UBICAZIONE: Villa situata sopra Torri del Benaco in posizione tranquilla vicino al paese con meravigliosa vista lago. Giardino curato di ca. 1400 mq con piscina e idromassaggio. DESCRIZIONE: La casa ha una superficie abitabile/utilizzabile di circa 220 mq e dispone di: Piano terra: - un soggiorno aperto con camino e ampio terrazzo antistante, - sala da pranzo, -Area di lavoro, -Cucina, - camera matrimoniale e bagno, -Ripostiglio di sopra : -un'ampia camera matrimoniale con bagno privato Ampio terrazzo con vista lago. - Dependance con ulteriore camera da letto con bagno privato. ALTRO: Dotazioni di pregio con arredi pregiati, riscaldamento a gas metano, aria condizionata, impianto di allarme con videosorveglianza, antenna satellitare, Internet WiFi, cancello d'ingresso automatico, posto auto coperto e ampio posto auto. In ottimo stato e completamente arredato. Ps: Secondo la planimetria generale dell'area esiste la possibilità di realizzare un doppio parcheggio interrato PREZZO: € 1.620.000,oo + spese accessorie di acquisto Costi aggiuntivi di acquisto: -Imposta acquisto 19.000€ come seconda residenza oppure 8.500€ come prima residenza -Commissione intermediario: 3,5% + IVA. = 55.650 € + IVA 22%. - Il notaio costa circa € 5.000 (comprese tutte le traduzioni) Costi operativi totali per il 2022: 18.000 euro -7.200€ per il giardiniere - Assicurazione sulla casa di € 2.100 Sono poi compresi anche l'IMI, l'energia elettrica, la manutenzione della piscina, l'acqua, la donna delle pulizie, il riscaldamento CLASSE ENERGETICA: F Anno di costruzione originale 1967 -Ristrutturazione completa nel 1971 - Ulteriori lavori di ristrutturazione negli anni futuri - Condizioni eccellenti