Villa bifamiliare situata in un contesto residenziale tranquillo e sicuro ai piedi della collina, è in perfette condizioni e dotata di finiture di pregio e comfort moderni. L’accesso alla proprietà avviene tramite una graziosa via pedonale, e la villa offre ampi spazi interrati, doppi porticati e un giardino privato, confinando con l’unità adiacente solo attraverso il muro perimetrale del porticato per una massima privacy. Gli spazi esterni e del portico sono stati recentemente ripavimentati, e i sanitari, rubinetterie e mobili da bagno di design sono nuovi. Il sistema di riscaldamento a pavimento è stato aggiornato nel 2024 con una caldaia a condensazione di ultima generazione, mentre un impianto fotovoltaico da 3 kW garantisce efficienza energetica, con certificazione APE in classe B. La casa è inoltre condizionata in tutti gli ambienti Al piano terra, la zona giorno comprende un salotto con area TV e zona pranzo, una cucina separata, entrambi affacciati su un giardino ben piantumato e dotato di irrigazione automatica, e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano tre camere, inclusa la suite padronale con bagno privato, e un secondo bagno. Il piano interrato ospita cantina, lavanderia e taverna arredata. Completa la proprietà un doppio box con accesso diretto. PROPONIAMO, IN PLANIMETRIA, DUE SOLUZIONI PER MODIFICARE LA ZONA GIORNO Alberto Cappelli 391/1072097