Studio casa propone villetta singola situata a Mattarello! In una tranquilla zona residenziale, circondata da un ampio giardino e un orto privato, tra cui un posto auto esterno sempre all’ interno della proprietà. Al piano seminterrato, troverete un posto auto coperto, una cantina ideale per lo stoccaggio e un locale caldaia ben mantenuto. L'interno della casa è suddiviso in due appartamenti distinti. Il primo appartamento è composto da una camera da letto, un bagno finestrato, un ripostiglio e un soggiorno cucina spazioso. Mentre il secondo appartamento offre tre camere da letto, anch'esso con un bagno finestrato, un ripostiglio, un soggiorno e una cucina separata. Entrambi gli appartamenti godono di abbondante luce naturale e accesso a tre ampi balconi, perfetti per momenti di relax all'aria aperta. La proprietà include anche una soffitta di ampia metratura con la possibilità di aumento di volume, offrendo ulteriori potenzialità di espansione o personalizzazione con tetto isolato per garantire un miglior comfort abitativo e risparmio energetico. L’ unità immobiliare in esame presenta caratteristiche costruttive interessanti in chiave di potenziali trasformazioni edilizie, essenzialmente per due aspetti: - Interventi edilizi conservativi - ?operazioni immobiliari con demolizione e ricostruzione della struttura esistente Entrambe le ipotesi hanno come comune denominatore la possibilità di sfruttare al massimo circa 410mq di SUN (superficie utile netta) e circa 60 mq di ampliamento in base all’ art. 38 delle norme di attuazione del PRG che corrispondono a circa 500mq di superficie lorda residenziale fuori terra e di una consistente superficie interrata da adibire a parcheggio e cantine. Se pensi che questa grande realtà immobiliare possa fare al caso tuo contattaci per prenotare una consulenza gratuita.