Descrizione In territorio Unesco incantevole casale primi ‘800, attentamente ristrutturato e restaurato; quattro piani fuori terra, 450 mq abitabili, parco privato 4.500 mq. A Costigliole d’Asti, 7 km da superstrada Asti-Cuneo, in posizione appartata ma non isolata, vista mozzafiato sulle colline e sulle Alpi. Parco interamente recintato da sempreverde, oasi di piccole conifere, prato con alberi da frutto. Pozzo di 30 metri e antica cisterna in cotto per raccolta acque di gronda. Impianto di irrigazione automatica con prelievo delle acque meteoriche e di falda. Tavoli in pietra, panchine e vialetti, illuminazione crepuscolare, doppio ingresso carraio con cancello automatico e parcheggio 6/8 auto. Facciata in cotto a vista d’epoca, infissi originali restaurati con vetri termici. A nord due balconate panoramiche: piano giorno con zona pranzo, e piano notte con zona relax. Terrazza con tavolo in mosaico all’esterno della cucina, ampia tenda solare elettrica con anemometro. Ampio patio. Due locali tecnici per caldaie e ripostiglio, grande legnaia-deposito. Tetti restaurati in coppi d’epoca con isolamento termico. Tutti gli impianti realizzati ex novo. Riscaldamento: termosifoni, due caldaie indipendenti, comandabili da remoto. Tubi in rame. Acqua sanitari: autoclave con due riserve da 500 litri; addolcitore e anticalcare a resine. Due boiler indipendenti a metano da 80 litri. Tubi in pvc. Prese TV in ogni stanza in zona notte, cucina e zone living. Allarme interamente cablato, controllato a distanza, perimetrale e volumetrico. Impianto elettrico a norma, cinque punti per stanza, doppio quadro elettrico. Infissi interni restaurati nella più attenta salvaguardia della tradizione locale e dell’epoca. Piano taverna Antica cantina trasformata in living aperto su due lati con quattro ampi vani aperti in successione: zona home theatre, area relax con camino, zona musica e giochi di società, sala biliardo. Soffitti a voltine in cotto d’epoca decorato. Ampio locale cantina per vini e piccolo locale con lavello. Piano terreno Cucina con forno in cotto per pizza, lavello in pietra serena, elettrodomestici incassati, porta-finestra su terrazzo in cotto. Sala pranzo con porta finestra su balconata panoramica in legno. Salotto lettura con porta finestra sulla balconata. Studio con soffitto spiovente a tutta altezza e travi d’epoca; bagno con grande doccia. Primo piano Grande camera padronale con pavimento in cotto di metà ottocento, soppalco zona notte, soffitto spiovente a tutta altezza, bagno privato con doccia. Corridoio con ripostiglio e balconcino. Matrimoniale con porta finestra sulla balconata panoramica. Camera ragazzi. Bagno padronale con vasca. Piano mansarda Ampia matrimoniale con soffitto spiovente a tutta altezza e e ripostiglio sottotetto. Camera ospiti con soffitto spiovente a tutta altezza e ripostiglio sottotetto. Bagnetto ricavato nell’antico tempietto tipico dei casali monferrini.