PENSOCASA propone in VENDITA: Pregnana Milanese (Mi), nelle vicinanze della stazione ferroviaria (linea Milano – Torino) ma al contempo in zona servita, verdeggiante e silenziosa, ampia e signorile villa singola di complessivi 470 mq c.a. di recente edificazione (anno 2013), costruita e progettata in chiave moderna, così meglio descritta: Attraverso un viale esterno accediamo all’ampio giardino privato di 350 mq c.a. dotato di irrigazione automatica e libero su quattro lati che conducono all’ingresso con portoncino blindato. Al piano terra troviamo un’ampia zona living / soggiorno con zona pranzo / cucina abitabile dalle notevoli dimensioni. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte con tre camere da letto e doppi servizi completi di tutti i sanitari, uno di questi padronale. Attraverso una scala in granito, si accede al piano primo dove troviamo di fatto una seconda unità abitativa volendo creare un ulteriore tre locali in base alle proprie esigenze abitative, completamente indipendente rispetto al piano sottostante, con ampio locale da adibire a soggiorno e cucina a vista, due camere da letto e un ulteriore servizio dotato di ampio box doccia e un terrazzo. È inoltre possibile recuperare su questo piano, una volumetria residua adeguandolo alle dimensioni del piano inferiore. Al piano seminterrato con accesso dal piano terreno sempre tramite scala in granito, accediamo ad un’ampia taverna con zona living e cucina a vista, un locale lavanderia, un bagno, un locale tecnico, cabine armadio e locale dispensa. Completano la proprietà due ampi boxes dotati di serrande automatiche con impacchettamento a libro. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento con finiture di pregio garantendo allo stesso tempo elevati livelli di efficienza energetica. Sono presenti sistemi di sicurezza anti – intrusione su tutti i piani dell’abitazione, un sistema di video sorveglianza, riscaldamento e raffrescamento ad aria in pompa di calore, caldaia a condensazione, impianto a pannelli solari termici, addolcitore dell’acqua, serramenti esterni con triplo vetro con gas argon e apertura a vasistas. Le persiane esterne in alluminio dispongono di listelli regolabili per l’orientamento della luce solare. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: B, EP, glnren 55,39 KWh/m2 anno Euro: 920.000 AGENZIA PENSOCASA RHO (Mi) VIA F. MEDA N° 30 TEL. 02 – 9308340 Mobile: 340 – 4702677 email: rho@pensocasa.it Sito web: www.pensocasarho.it