Calcinate piccolo comune dell'alta pianura bergamasca, attraversato dal torrente Zerra, dista circa 15 chilometri da Bergamo ed ha antichissime origini , poco distante dal centro paese e da tutti i servizi della località ( scuole dell'infanzia, primaria e secondaria, oltre a liceo scientifico, artistico e linguistico, ospedale, supermercati e centro sportivo) in direzione Bolgare, vendiamo villa liberamente disponibile al rogito, costruita nel 1986. La villa si estende su una superficie totale di 358 metri quadrati e dispone di 9 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni. Lo stato di conservazione necessita di una ristrutturazione per essere portato al massimo delle prestazioni, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e desideri a seconda delle necessità. . La villa si sviluppa su due livelli 170 mq al piano terra, 188 mq al piano primo oltre al piano interrato di 74mq, garantendo ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti che sono luminosi, grazie alle numerose finestre presenti in ogni stanza. L'immobile viene ceduto non arredato, lasciando la libertà di arredare gli ambienti a proprio piacimento. La cucina è di tipo abitabile ideale per chi ama trascorrere del tempo a preparare deliziosi piatti. La presenza di tre balconi permette di godere di una vista spettacolare sul giardino privato, perfetto per rilassarsi e organizzare cene all'aperto durante la bella stagione. Il riscaldamento è autonomo La villa è circondata da un terreno di proprietà di 2750 mq dotato di impianto di irrigazione (con possibilità edificatoria residua di 3730 m3) ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta, perfetto per godere della tranquillità e della privacy e permette di coltivare ortaggi e piante aromatiche, regalando un tocco di natura alla casa. Completano la proprietà, un ampio box auto quadruplo fuori terra, per ospitare comodamente più veicoli, oltre una taverna ed una cantina al piano interrato, ideale per riporre vino e altri generi alimentari, . In sintesi, una villa dalle potenzialità infinite, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e personalizzabile. Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa unica, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole. Disponibilità di un ulteriore terreno agricolo adiacente di 2200 mq ad Euro 50.000 per informazioni 3483973119