Scopri in esclusiva con SmartZero.it questo prestigioso appartamento di oltre 200 mq, situato in una delle zone più affascinanti di Napoli. Attualmente adibito a struttura ricettiva, l’immobile è locato con contratto in scadenza a dicembre 2029. L'IMMOBILE Posto al primo piano di un elegante stabile, l’appartamento offre una disposizione degli spazi ottimale, con un lungo corridoio che collega sei ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato. La cucina abitabile si apre su un terrazzo a livello di circa 15 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Un ulteriore bagno di servizio e un comodo ripostiglio completano la proprietà. Grazie alla triplice esposizione a Sud, Est ed Ovest, l'immobile è particolarmente luminoso, con quattro balconi affacciati sulla strada principale e una grande balconata su Viale Gramsci. La rendita annua di €2.700,00 mensili lo rende un’ottima opportunità di investimento, ideale per attività ricettive, data la posizione centrale e turistica. PUNTI DI FORZA: - Contesto di Lusso; - Ampia metratura; - Posizione centrale e di prestigio; - Terrazzo a livello di 15mq. LA ZONA E IL FABBRICATO Situato in Viale Gramsci, Mergellina, l’immobile vanta una posizione privilegiata, vicino al lungomare e alle principali arterie di collegamento. La zona offre una vasta gamma di servizi, tra cui mezzi pubblici e scuole di prestigio, rendendola perfetta per chi desidera vivere o investire in un’area di alto livello a Napoli. L’edificio di rappresentanza garantisce comfort e sicurezza, ideale per chi cerca una residenza di lusso o un investimento sicuro. Per ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattaci. Saremo lieti di assisterti nella scoperta di questa straordinaria proprietà.