“Un piccolo borgo sul mare attorno ad un suggestivo porticciolo, facile ormeggio per le piccole imbarcazioni. La Cala di Gadir, un luogo protetto, conosciuto fin dall’antichità per la presenza delle acque termali...” No, non si tratta dell’inizio di un romanzo estivo, è la descrizione di una suggestivo borgo di pescatori, posto nella zona nord-orientale dell’isola, conosciuto ed apprezzato sin dall'antichità per la presenza di acque termali, circoscritte in vasche scavate nella roccia. In questo luogo magico e selvaggio al tempo stesso, gli unici suoni percettibili sono il frinire delle cicale e lo sciabordio delicato dell’acqua, che si infrange contro la roccia. A pochi metri dal gruppetto di case che costituiscono il borgo, lungo la costa, dove la visuale si apre sul mare lo sguardo incrocia la villa. Abbarbicata alla roccia e immersa nella macchia mediterranea, sebbene il passare del tempo e l’abbandono abbiano fatto la loro parte, la villa ha conservato il proprio fascino. Sembra una diva del cinema dall’età avanzata. È in declino ma si percepisce la bellezza di un tempo, tant’è che il sole del mattino è il primo a baciarla. Una scalinata ricavata nella roccia conduce dal piano strada sino alla villa che attualmente è suddivisa in tre abitazioni oltre ad una cantina. L’immobile si sviluppa su due livelli sfalsati tra loro oltre ad un piano cantinato. Un primo livello (tre lati fuori terra verso il mare e un lato controterra) si compone di un appartamento di 48 mq composto di zona giorno con angolo cottura, due camere ed un bagno. Una piacevole veranda di 17 mq anticipa l’ingresso all’abitazione. Al piano sottostante, anch’essa in parte controterra, una cantina di 11 mq. Il secondo livello, completamente fuori terra, sfalsato rispetto l’abitazione sottostante così da non sovrastarla, comprende le altre due abitazioni. Si tratta di due appartamenti rispettivamente di 37 e 48 mq, entrambi composti di pranzo, cucina camera e bagno. L’appartamento orientato a nord/ovest beneficia di un terrazzo di 40 mq. La nostra diva del cinema dall’età avanzata è completamente da ristrutturare. A tal proposito abbiamo provato a immaginare una diversa distribuzione degli spazi tenendo conto delle attività ammesse. Nelle planimetrie che trovi in annuncio puoi valutare la soluzione distributiva che ti proponiamo oppure studiare la tua per trasformare tu stesso questa casa. Dal punto di vista edilizio/urbanistico si evidenzia che per questo immobile è stata rilasciata una Concessione Edilizia in Sanatoria nel 1995 che attesta l’attuale regolarità edilizia. È ammesso il recupero del manufatto esistente ed è permessa l’attività turistica (stagionale) e alberghiera. Si possono effettuare interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e di recupero dell’esistente. Il cambio d’uso è ammesso se finalizzato ad attività turistico–balneari. Contattaci e vieni a conoscere questa diva del cinema un po' attempata.