Posizionata in zona residenziale di Riano (RM) e più precisamente in Via Tre Monti, proponiamo in vendita una splendida villa sviluppata su due livelli con una metratura di circa 300 mq con un giardino di circa 1800 mq, a completare la proprietà troviamo una splendida piscina con una grande area relax. L'unità immobiliare, terminata nel 2005, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è divisa in tre unità abitative distinte, ciascuna con ingresso indipendente. - La prima unità, di circa 160 mq, è così composta: Salone di ampia metratura con camino a vista e zona pranzo caratterizzato da ampie vetrate lungo il perimetro che consentono l' accesso sul portico e sul giardino, tramite un disimpegno che ci accompagna nella zona notte troviamo due grandi camere da letto matrimoniali, una comoda camera, due bagni, entrambi finestrati con doccia e vasca. - Tramite la scala interna si può accedere alla seconda unità abitativa, di circa 90 mq che si presenta anch'essa in ottimo stato e con rifiniture di pregio, dotata d'ingresso indipendente, cosi composta: Ampio ingresso che ci accoglie nella zona giorno dove troviamo un ampio salone doppio di circa 60 mq e una nuovissima cucina a vista, una camera da letto, matrimoniale con cabina armadio, una camera da letto attualmente adibita a studio, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. - La terza unità, di circa 65 mq è composta da un comodo soggiorno con cucina a vista e camino, una camera da letto matrimoniale e uno spazioso servizio. La villa dispone di infissi in legno con doppio vetro, persiane e grate blindate, impianto di riscaldamento autonomo con gas metano, condizionatori caldo/freddo in tutte le stanze. Impianto d'irrigazione autonomo per il giardino, cancello elettrico, intercapedine ispezionabile, La proprietà, è stata costruita rispettando le norme antisismiche vigenti. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare +39 3381096570 Via Giuditta Rissone n. 19 - 00125 - Roma Via Gustavo Cacini n. 39/41 - 00125 - Roma Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Presenti nel mercato immobiliare da oltre vent' anni, effettuiamo su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure catastali - un’ accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica - un' accurata ricerca di clienti referenziati per la locazione del Vostro immobile Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti.