IMBERSAGO (residenziale in collina) – VILLA DI CHARME CON PISCINA E DEPENDANCE IN AMPIO GIARDINO – Via A. Manzoni 6_ PREZZO: Euro 1.150.000,00 DATI IMMOBILE: SUPERFICE COMMERCIALE: 582 mq > VILLA PADRONALE abitazione 171mq (pt+p1), 47mq veranda, 34mq portico coperto, 16mq solaio, 33mq cantina, 2,5 balcone. DEPENDANCE: 101mq. Giardino piantumato 2.200mq + area bosco percorso vita 1.200mq. TIPOLOGIA: la proprietà si compone di due unità immobiliari inserite in ampio giardino con piscina. La villa principale è disposta su due livelli abitativi: ingresso, living, zona conviviale e cucina oltre servizio al piano terreno e cantina vini; due stanze da letto doppie, uno studio, cabine armadio e tre bagni oltre la camera padronale con bagno privato al primo piano. Nell’ampio giardino piantumato troviamo un secondo fabbricato: trattasi di un villino completamente indipendente, di più recente costruzione, composto di soggiorno, cucina semi-abitabile, due ampie camere e bagno e dotato di spazi esterni ad esso funzionali. L’unità è riservata anche rispetto alla villa padronale, potrebbe avere le più svariate funzioni: zona ospiti, ambiente di lavoro, svago, ecc… L’esterno di questa proprietà è suddiviso in diverse ambientazioni che consentono di godere a pieno in tutte le stagioni del bellissimo verde in cui è immersa: il portico coperto che diventa un bellissimo salotto estivo adiacente alla zona piscina dotata di idromassaggio e nuoto controcorrente, sauna, serra, bersò attrezzato con barbecue. CONDIZIONI IMMOBILE: L’edificio è stato edificato negli anni ’90 in ampliamento ad un fabbricato preesistente, successivamente è stata costruita la dependance. L’attuale proprietà, oltre ad avere edificato la piscina, sistemato il giardino, irrigazione, recinzioni ed esterni, nel corso degli anni ha effettuato opere manutentive al fabbricato (bagni, impianti, e interventi anche volti a migliorare l’efficientamento energetico della casa (fotovoltaico, serramenti, caldaia, elementi radianti, aria condizionata, ecc…). La proprietà è protetta da un impianto di allarme e videosorveglianza. CONTESTO: La proprietà sorge in una delle zone residenziali più belle di tutto il meratese, sul versante della collina del Respiro che affaccia verso la valle dell’Adda. È ubicata in un piacevole contesto residenziale, molto tranquillo e riservato costituito da ville signorili e case indipendenti, in posizione defilata ma comodo con tutti i principali servizi raggiungibili in pochissimi minuti di auto. Imbersago, si trova si trova nella prima fascia collinare della Brianza, in un territorio di alto valore ambientale, un luogo ideale dove risiedere a contatto con la natura ma con la facilità di raggiungere i principali centri cittadini. Per i trasporti: linea FS a ca. 400 mt e tangenziali a 9 Km. INFORMAZIONI E VISITE: UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 - www.ufficioimmobiliare.it | agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago