PER INFO DETTAGLIATE E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 380 36 58 134 Enrico Natuzzi (Ag. Imm.) Anzio, Lavinio. Viale Silvana. In contesto residenziale a circa 1 km dal mare e dai principali servizi di zona e a circa 7km dal centro città, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA villa unifamiliare di pregio di circa 400mq interni edificata su un lotto di 2000mq. La villa, costruita intorno alla metà degli anni ’70, si trova in posizione rialzata rispetto alla strada ed è circondata da un muro di cinta molto alto che garantisce una privacy totale rispetto all’esterno. L’accesso pedonale ed un comodo accesso carrabile conducono all’interno della proprietà dove ci accoglie un giardino curatissimo di circa 1700mq con diversi alberi ed alberi da frutto e dotato di pozzo ed impianto di irrigazione nonché di uno spazio più che sufficiente per realizzare un’eventuale piscina. Lo spazio esterno è inoltre completato da un porticato di circa 50mq con accesso dal soggiorno ed uno più piccolo di circa 10mq con accesso dalla cucina. L’interno della villa è composto da: -PIANO RIALZATO: di circa 200mq composto da: ingresso, soggiorno di circa 50mq, disimpegno, cucina abitabile di 20mq, 3 camere da letto (di cui una matrimoniale di 26mq con bagno interno e altre due camere di circa 16mq e 15mq) e 3 bagni. -PIANO PRIMO: di circa 86mq raggiungibile tramite delle comode scale interne, è composto da: disimpegno, due camere da letto rispettivamente di 23mq e 16mq, un ampio studio, un bagno e un terrazzo di circa 40mq. -SALA HOBBY: sita al piano seminterrato, di circa 140mq e raggiungibile sia dall’interno che dall’esterno, è costituita da: disimpegno, un grande ambiente con camino utilizzato come soggiorno e camera da pranzo, una cucina abitabile, una camera uno stenditoio e un bagno. Tutti gli ambienti del piano seminterrato (altezza 2,65 metri) sono dotati di finestre a bocca di lupo che garantiscono una buona luminosità oltre a consentire un ricambio d’aria efficiente. -GARAGE: raggiungibile sia dall’esterno tramite una comodissima rampa d’accesso sia dall’interno direttamente dalla sala hobby, è costituito da un unico grande ambiente di circa 72mq. La villa, dotata di spazi molto grandi sia internamente che esternamente è dotata di impianto d’allarme e videosorveglianza. Tutta la documentazione tecnica dell’immobile che ne attesta la conformità urbanistica e catastale e la conseguente mutuabilità nonché le foto degli interni sono visionabili previo appuntamento. PER INFO DETTAGLIATE E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 380 36 58 134 Enrico Natuzzi (Ag. Imm.)