DISDETTO OPEN HOUSE CAUSA MALTEMPO. SI FISSANO APPUNTAMENTI PERSONALIZZATI. Leinì, e precisamente in zona comoda al centro abitato ma in posizione molto tranquilla, VILLA INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI IN CLASSE ENERGETICA "A" di circa 200 mq completamente ristrutturata con AMPIO GIARDINO PRIVATO E BOX DOPPIO. L'ABITAZIONE è così composta: PIANO TERRA: con ingresso indipendente (ma anche collegata internamente), ampi locali sfruttabili in base alle esigenze, lavanderia e locale caldaia. Tutto il piano è completamente rifinito e con infissi nuovi e zanzariere. PIANO PRIMO: con accesso da scala indipendente APPARTAMENTO composto da ingresso, salone con cucina abitabile a vista, spaziosa e ben organizzata, ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari e tre ampie camere matrimoniali. Completa il piano il bagno finestrato dotato di doccia fuori misura e tre ampi balconi con affaccio sul giardino privato che circonda tutta la villa. Anche questo piano è stato completamente ristrutturato per ciò che concerne la pavimentazione, gli impianti, il bagno, gli infissi e le porte. La villa è stata edificata negli anni '70 e ritroviamo gli spazi tipici di quegli anni ma recentemente è stata oggetto di completa ristrutturazione interna ed esterna con materiali di ottima fattura. Infatti, tutti gli impianti sono stati rifatti (idraulico, elettrico, gas con tutte le certificazioni). Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici e relative batterie di accumulo, con costi di gestione davvero irrisori per la tipologia di villa. La casa è dotata, inoltre, di cappotto termico ed infissi di ultima generazione con tapparelle motorizzate coibentate che permettono un'ottimo isolamento acustico e termico. Vi è predisposizione di aria condizionata e nel box la colonnina per ricaricare le auto elettriche. Inoltre, è dotata di sistema di allarme volumetrico e perimetrale, per garantire la massima sicurezza e tranquillità. L'ottima esposizione della proprietà garantisce una luminosità naturale in ogni ambiente, rendendola accogliente e invitante. La villa è dotata di tre ampi balconi (con tende invernali ed estive) e ampio giardino privato con alberi da frutta, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto e per organizzare piacevoli cene estive. Inoltre, è presente un terreno annesso, ideale per chi ha una passione per l'orticoltura o desidera avere uno spazio verde privato. Non mancano i comfort per l'automobile: la proprietà è dotata di un doppio box auto, una soffitta, per garantire spazio di archiviazione e un'organizzazione ottimale degli spazi. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: IDEALE SE CERCHI UNA SOLUZIONE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE MA VICINO AL CENTRO PAESE IDEALE SE CERCHI UNA VILLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA DA POCO IN CLASSE ENERGETICA "A" IDEALE SE CERCHI AMPI SPAZI E CON AMPIO GIARDINO PRIVATO RIF. 22