Rif. 6720 - Fogliano - Villa singola di pregio finita nel 2020 immersa nel verde tra Fogliano e Canali con ampio parco privato in classe energetica 4K. Proponiamo villa unica nel suo genere in ottima posizione, vicina ai servizi ma isolata da avere una privacy esclusiva. La villa ha una superficie commerciale complessiva di 272 mq. a cui si aggiunge un parco privato di oltre 1600mq immersa nella pedecollinare reggiana. Descrizione: al pino terra Ingresso che porta ad ampia sala di 40mq. con doppio volume, cucina abitabile (23mq.) apribile completamente sulla sala con penisola centrale dotata di induzione e gas, bagno/lavanderia, e ampia cantina con finiture da residenziale (11mq.). Sempre al piano terra si trova un garage doppio in larghezza (35mq.) con accesso diretto nell'abitazione; al primo piano ci sono due grandi camere matrimoniali (24+22mq.), bagno e una grande stanza (26mq.) adibita a palestra e locale tecnico. Finiture: pavimenti e rivestimenti in gres di prima scelta effetto legno in tutta la casa tranne i bagni con gres effetto marmo; serramenti antintrusione (R2) in Legno/alluminio della ALPI Fenster, al posto delle classiche tende o persiane sono state installate sulle finestre dei frangisole con resistenza all'antiintrusione; impianto di riscaldamento a pavimento su tutta la casa compreso i bagni e raffrescamento con split ad acqua filomuro e VMC (ventilazione meccanica controllata); porta di ingresso blindata con apertura ad impronta digitale; domotica per luci, antifurto, cancello, riscaldamento, porta d'ingresso e tende frangi sole; sanitari sospesi; allarme volumetrico interno, allarme a tendina perimetrale e videosorveglianza; zanzariere; Impianto di irrigazione con pozzo privato e irrigatori a scomparsa; robot per il taglio del giardino; illuminazione studiata da esperti nell'abitazione con corpi illuminanti a LED dimmerabili; caldaia a pompa di calore collegata al fotovoltaico con rendimento di 6KW. La villa è stata studiata con grandi portefinestre da poterla aprire sull'ampio giardino nelle giornate estive, a perfezionare l'utilizzo estivo è stata installata una tenda automatizzata e illuminata utile per poter cenare/pranzare all'esterno nelle giornate di sole o di pioggia. L'immobile viene venduto con gli arredamenti (cucina, camere, bagni e sala). Richiesta €1.000.000,00 (no curiosi)