À moins de 10 minutes du centre ville de Bordeaux, maison d'habitation de 170 m² sur 2 niveaux + Local commercial (tous commerces ) de 25 m² Jardin, garage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un couloir donnant sur un open-space salon, cuisine US + un séjour avec accès au jardin, une suite parentale avec salle de bain et un wc indépendant, une buanderie. Accès au garage d'environ 20 m² l'étage bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-est, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon/séjour. Le local commercial actuellement salon de coiffure, d'une surface de 25 m² possède une entrée indépendante sur rue et est libre d'exploitation. Me contacter pour de plus amples informations 700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.86%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1920€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent MARTINEZ - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 422237792 État des risques et pollution: réalisé (2023-03-31)