RISIEDERE. TRA ELEGANZA E TRADIZIONE Edificio rappresentativo in stile antico con ristrutturazione dell'attico a Döbling Pagina del progetto: www.gebhardtgasse3.at Immagini da Top 7: 6 appartamenti esclusivi ancora disponibili, di cui 2 mansarde Da 96 a 201 m2 di superficie abitabile Tutti gli appartamenti con ampi spazi aperti spazi da 2 a 7 locali Altezze locali fino a 3,4 metri Molta attenzione è stata posta nella progettazione, ristrutturazione e ampliamento Esclusività e tecnologia moderna. Il motto qui era "Più luce - più aria - più libertà", sottolineato soprattutto dalle stanze luminose. Gli ampi spazi esterni sotto forma di balconi e terrazze con la vista unica sul parco Wertheimstein sono un altro punto forte e trasformano questa casa in un'oasi di benessere. Highlights Vista sul Kahlenberg Spazi aperti con vista libera sul verde Planimetrie spaziose Idillio naturale nel Wertheimsteinpark Immerso nello storico Oberdöbling Arredi di alta qualità e tecnologia all'avanguardia Infrastruttura eccellente Posizione ambita e tranquilla nel 19° distretto Caratteristiche Elegante box finestre in stile antico viennese (piano standard) Finestre da tetto con triplo vetro (sottotetto) Schermature elettriche esterne (Attico) Ascensore con vista sul parco Pavimenti in parquet Gres fine, nonché rubinetterie Laufen & Grohe nei sanitari Riscaldamento a pavimento Soggiorno e camere da letto climatizzati Video citofono Posti auto in garage - parcheggio duplex (opzionale) Oberdöbling è il posto ideale per tutti coloro che cercano il contatto con la natura e il legame che non vogliono perderlo con la grande città. La stazione ferroviaria di Spittelau con le linee della metropolitana U4, U6 e le stazioni dei treni espressi è a 10 minuti a piedi o 5 minuti in tram. Infrastrutture nelle immediate vicinanze: stazione della metropolitana U4/U6 e stazione del treno espresso Clinica privata Döbling & Rudolfiner Haus Clinica privata Billa e supermercato Spittelau Aperto 365 giorni Scuola elementare e scuola superiore Maria Regina Brigittenauer Lände & Belt nelle vicinanze La disposizione dell'appartamento Top 2 è come segue: | Anticamera | L'anticamera offre molto spazio per guardaroba e ripostiglio, in particolare il ripostiglio sotto le scale! | WC 1 | Direttamente dall'antibagno si accede al primo servizio igienico dotato di lavabo, ideale per gli ospiti Bagno 1 | Un'oasi di benessere - perché oltre al doppio lavabo e al WC c'è anche una doccia e una vasca da bagno Locali 1+2+3| Due camere da letto hanno un terrazzo aggiuntivo per la ventilazione, e la stanza centrale riceve molta luce attraverso le finestre sul tetto! | Spazio armadio | Dietro l'anticamera e la toilette si trova lo spazio guardaroba di 9,2 m² che hai sempre sognato! | Ripostiglio/sala da pranzo | Proprio in cucina si trova un ripostiglio dove si trova anche l'attacco per la lavatrice. | Cucina e zona pranzo | La transizione senza soluzione di continuità tra la cucina e la zona pranzo favorisce la comunicazione e l'interazione, sia che si cucini insieme, si sorseggia un bicchiere di vino o si cena comodamente con amici e familiari. | Soggiorno e terrazza sul tetto | Il soggiorno con terrazza sul tetto offre un ambiente invitante ed elegante che invita a rilassarsi e soffermarsi. Lo spazio spazioso è inondato di luce naturale, che filtra attraverso le grandi finestre dal pavimento al soffitto e crea una transizione senza soluzione di continuità con l'adiacente terrazza sul tetto. | Bagno 2 | Anche con finestra - dotata di cabina doccia, doppio lavabo e WC | Camera da letto 4 | La camera da letto emana un'atmosfera di pace e sicurezza che invita a rilassarsi e sognare. | Terrazza sul tetto| La terrazza sul tetto è un vero punto forte e amplia il soggiorno per includere una meravigliosa area esterna. Questo offre il rifugio perfetto per concludere la giornata. Da qui si ha una vista mozzafiato sulla natura circostante. Non vedo l'ora di mostrarti di persona questi esclusivi appartamenti nel parco: per fissare un appuntamento puoi chiamarmi al numero +43 664 92 591 61! Visitate la nostra pagina del progetto: www.gebhardtgasse3.at Vi chiediamo di comprendere che, a causa dell'obbligo di fornire prova al proprietario, possiamo elaborare solo richieste con dettagli completi di indirizzo, indirizzo e-mail e numero di telefono. Si richiama l'attenzione dell'interessato sulle direttive estese sulla tutela dei consumatori ai sensi della FAGG. Si applicano le condizioni generali del settore immobiliare. INFORMAZIONI GENERALI L'immobile sopra elencato viene proposto in vendita salvo modifiche e senza impegno. Le informazioni sugli immobili offerti vengono fornite con la cura di un vero agente immobiliare; Non viene fornita alcuna garanzia per l'accuratezza di tali informazioni, che si basano su informazioni fornite da coloro autorizzati a disporre della proprietà. Il presente opuscolo e le informazioni in esso contenute non sono vincolanti. Errori e modifiche sono riservati in qualsiasi momento. La responsabilità è esclusa. Le immagini, le visualizzazioni e le planimetrie presentate nella brochure possono differire dalla realtà. I mobili e le illustrazioni mostrate servono solo come suggerimento di arredamento.