Herengracht 96 A, 1015 BS Amsterdam Un bellissimo appartamento su due piani con una superficie di 284 m2 con un grazioso cortile posteriore di circa 220 m2 a ovest. Questo attraente monumento nazionale si trova su un terreno privato in una delle parti più antiche e belle dell'Herengracht tra Herenstraat e Leliegracht. DISPOSIZIONE Ingresso attraverso un bellissimo ingresso in marmo. Attraverso l'ingresso si accede alla spaziosa cucina abitabile con elettrodomestici da incasso, con accesso diretto alla stanza anteriore, sul canale, ora utilizzata come ufficio, con ingresso indipendente. La stanza anteriore e la cucina possono essere chiuse tramite porte scorrevoli secolari. Sul retro dell'appartamento si trova il soggiorno molto spazioso con soffitto in stile a un'altezza di 3,65 m, parquet a spina di pesce in rovere e un camino a gas aperto con una bella mensola del camino. Dal soggiorno si passa attraverso porte francesi su una classica scala in pietra naturale fino al giardino molto verde. Questo giardino davvero ben curato è un'oasi di pace nel centro di Amsterdam. Seminterrato: attraverso la corte luminosa con cupola in vetro si può vedere il seminterrato, che è stato ristrutturato l'anno scorso. Qui sul retro si trova la camera da letto padronale con un bagno enorme, spazioso e lussuoso, che include un bagno singolo e un bagno con doccia doppia. Al centro del seminterrato c'è spazio per una palestra o uno studio di yoga. Nella parte anteriore si trova una seconda camera da letto, con bagno, cucina e un ingresso privato dal canale. Ideale per bambini, ospiti o una ragazza alla pari. POSIZIONE La casa si trova nel quartiere Jordaan, a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione centrale e ha una buona accessibilità in auto tramite il tunnel Piet Hein e il tunnel IJ. Nelle immediate vicinanze si trovano le Negen Straatjes, la scuola Burght, Piazza Dam, buoni ristoranti, bar e servizi di catering. SUPERFICIE ABITATIVA La casa ha una superficie utile di 284,40 m2. Il rapporto di misurazione è disponibile per l'ispezione e ti verrà inviato su richiesta. L'appartamento è stato misurato secondo le istruzioni di misurazione del settore (BBMI) DATI CATASTALI Comune di Amsterdam, sezione G, designazione del complesso 6570-A-10, comprendente la quota 32/100. ASSOCIAZIONE L'Associazione dei proprietari è gestita professionalmente da Rappange. Non è disponibile alcun MJOP. I costi del servizio sono di 349 € al mese. PARTICOLARITÀ - Monumento nazionale patrimonio UNESCO - Situato su un terreno privato - Anno di costruzione intorno al 1640 - Cinque membri nel VVE - VvE sano e attivo - Costi del servizio 490 € al mese - Nel cortile sul retro, la casa da giardino originale con una superficie di circa 30 m2 può essere ricostruita - È stata recentemente eseguita una manutenzione importante dell'intero edificio (2016+2017) Queste informazioni sono state compilate con la massima cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, o per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le aree indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che sono importanti per lui. Il mediatore rappresenta il venditore in relazione a questa proprietà. Ti consigliamo di ingaggiare un mediatore professionista (NVM) per assisterti nel processo di acquisto. Se hai desideri specifici riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarli al tuo mediatore acquirente in modo tempestivo e di condurre (o far condurre) una ricerca indipendente. Se non ingaggi un rappresentante professionista, sei considerato dalla legge sufficientemente competente per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM.