Oferta na wyłączność! Oferujemy piękny widokowy teren składający się z dwóch działek o nr. 135/5 i 135/6 o całkowitej powierzchni 9735m2. Szerokość frontu 67,5 m, długość od 230 do 262m (kształt prostokąta). Działka w kształcie prostokąta położona w miejscowości Rzozów (obok Skawiny) - w najbliższym otoczeniu tylko pojedyncza zabudowa jednorodzinna. Obecnie aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje: M17MU - teren zabudowy mieszkaniowej i usług . Bezpośredni dostęp do drogi gminnej, w drodze media: wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd. Opis nieruchomości Przedmiotowy teren ze względu na swoje położenie, ukształtowanie terenu oraz przeznaczenie ma duży potencjał deweloperski. Wstępnie obliczenia dotyczące możliwości inwestycyjnych: Wariant 1 - przy założeniu podziału na działki 800m2 - 11 budynków o maksymalnej pow. całkowitej 320 m2, PUM ok. 2750. Wariant 2 - wersja na bazie wariantu 1, w tym 2 x 600m2 dla zabudowy bliźniaczej, ok. 2880 PUMu. Wariant 3 - przy założeniu podziału na działki 600m2 dla zabudowy bliźniaczej można zaprojektować 16 budynków bliźniaczych i podzielić na 32 apartamenty (ok. 3040 PUMu) Wariant 4 - wersja przy założeniu budowy na jednej działce, bez podziału, 32 apartamenty - ok. 6000 PUMu; Teren przedmiotowej działki przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą. Dopuszcza się również wydzielenie lokali na cele usługowe z dopuszczeniem zabudowy usługowej. ATUTY: szybki dojazd do centrum i obwodnicy Skawiny oraz Krakowa, prywatni przewoźnicy oraz linie aglomeracyjne MPK nr 213 i 263 (kursują z pętli Czerwone Maki) oraz 273 (kursuje z pętli Skawina PKP ). przystanek MPK (Rzozów Szkoła) w odległości 6 min spacerem (500m) szkoła podstawowa i kościół w odległości 8 min spacerem (700m) klub sportowy i orlik Rzozovia w odległości 11 min spacerem (900m) lokalny sklep spożywczy w odległości 11 min spacerem (900m) dojazd do Rynku oraz stacji PKP w Skawinie 9 min autem, działka z widokiem na panoramę miasta i tereny zielone, w okolicy dużo terenów zielonych, tras spacerowych, rowerowych , w odległości 100m od nieruchomości znajduje się odcinek Wiślanej Trasy Rowerowej która zaczyna się w Oświęcimiu i biegnie wydzieloną ścieżką rowerową przez Rzozów, Skawinę, Tyniec, Kraków do województwa Świętokrzyskiego - cała trasa ma 235km, Szczegółowe informacje: Dariusz Zieliński tel. 503112787 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicy Gaz: w ulicy Woda: w ulicy Dojazd: asfalt Otoczenie: działki niezabudowane Kanalizacja: w ulicy Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski, komunikacja podmiejska, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 Odl. do sklepu [m]: 500 Odl. do szkoły [m]: 700 Odl. do przedszkola [m]: 700 Wymiary działki [m]: 67,5x262 Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: prostokąt Ogrodzenie działki: brak Warunki zabudowy: MPZP Zabudowa działki: brak ::