Scopri questa sontuosa villa situata in un ambiente idilliaco tra La Ciotat e Saint-Cyr-sur-Mer, a 130 metri dal mare Offrendo una perfetta combinazione di serenità, comfort e tranquillità, questa proprietà eccezionale si distingue per il suo design raffinato, la sua generosità volumi e una vista mare mozzafiato a 180o che lo rende un luogo unico. L'ingresso alla villa avviene attraverso un ampio ingresso vetrato che si apre su un ampio e luminoso soggiorno di 90 mq con cucina a vista completamente attrezzata, il tutto con un'eccezionale vista sul mare. Lo spazio abitativo si estende su un terrazzo soleggiato, vera cornice per serate indimenticabili affacciati sull'orizzonte. Al piano terra troverete due ampie camere da letto e un ufficio che può essere facilmente trasformato in un'ulteriore camera da letto. Un WC separato completa questo piano. Al piano superiore vi accoglie un'ampia mansarda di oltre 45 mq, comprendente altre due camere da letto, un bagno e una toilette. La struttura dispone anche di un curato giardino paesaggistico con zona piscina, campo da bocce per i vostri momenti di convivialità, cucina estiva e forno per pizza per sfruttare appieno le giornate di sole. L'esterno è composto da un garage indipendente e da un secondo garage annesso alla villa che può essere trasformato in un appartamento per ospitare la famiglia o gli amici. La villa si trova in un ambiente estremamente silenzioso, riparato dal vento e senza alcun vis-à-vis, garantendovi privacy e assoluta tranquillità. Vicino a Marsiglia, Aix-en-Provence e Tolone, La Ciotat è una città in forte espansione dotata di tutte le infrastrutture necessarie per la vita familiare o quella dei giovani pensionati. Luogo molto ricercato per la sua qualità di vita e il suo clima mite, La Ciotat, eletta la baia più bella del mondo nel 2019, è incastonata tra il mare e le colline, offrendo un'atmosfera di vacanza tutto l'anno. - Tassa di proprietà: 4.000 €/anno - Consumo energetico compreso tra 2.740 euro e 3.770 euro all'anno, prezzo medio indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. - Prezzo visualizzato con spese di agenzia incluse dal 4,98% IVA inclusa a carico degli acquirenti Manon CHEVALIER - Agente commerciale registrato presso l'RSAC di MARSIGLIA con il numero 984 553 743 Per ulteriori informazioni 07 67 37 98 26 Stato di rischio e inquinamento: SÌ