Immobile di investimento composto da (3 x 72 m²) + (1 x 62 m²) = 278 m² Ottima posizione nella città di Lussemburgo: condominio con un grande potenziale _____________________________________________ ***** DISPONIBILE PER L'AFFITTO IMMEDIATAMENTE ***** eccellente vicinanza al INTERNATIONAL SCHOOL (ISL) ***** ottimi collegamenti con autostrada e trasporti pubblici ***** notevole potenziale di rendimento fino a € 8.800 /mese ***** alta QUALITÀ DELL'ABITARE nel centro del Lussemburgo _____________________________________________ -4 UNITÀ ABITATIVE - 1 CORTILE INTERNO -1 GARAGE -4 VANI CANTINA -Posizione MERL superiore -moderno PROGETTO DI SVILUPPO possibile, ma non OBBLIGATORIO _____________________________________________ Questo accogliente edificio residenziale a Lussemburgo-Merl offre un'eccellente opportunità per gli investitori alla ricerca di un immobile con un alto potenziale di sviluppo. Situato in una zona tranquilla e verdeggiante, l'edificio beneficia della vicinanza della Scuola Internazionale di Lussemburgo che si trova a soli 2 minuti a piedi. Questa posizione privilegiata garantisce un'elevata domanda da parte dei potenziali inquilini e offre anche ottimi collegamenti di trasporto e un rapido accesso a negozi, ristoranti e strutture culturali. L'edificio comprende quattro unità abitative, ciascuna con una superficie di circa 72 mq, tutte pronte per essere abitate da subito. Gli appartamenti sono adeguatamente attrezzati e rispondono agli standard minimi di comfort abitativo, tanto da non rendere necessari ulteriori lavori di ristrutturazione. Con una rendita mensile fino a 6.400 euro, questa proprietà rappresenta un investimento particolarmente interessante. La domanda di spazi abitativi di alta qualità vicino alle scuole internazionali rimane elevata, il che incoraggia gli affitti a lungo termine e genera interessanti redditi da locazione. Nel complesso, questo edificio residenziale rappresenta un ottimo investimento di capitale in grado di generare un reddito locativo immediato senza ulteriori investimenti in ristrutturazioni. Questo è un progetto ideale per gli investitori che cercano un immobile residenziale redditizio e ricercato.