Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos-les-bains vous présente une résidence d'exception, érigée en 1923 à Taussat. Cette villa de 8 pièces offre une superficie de 245 m², un sous sol total de plus de 50m² et un garage. Au rez-de-chaussée, vous traversez le hall d'entrée afin de découvrir la cuisine indépendante, le salon spacieux ainsi que le séjour agrémenté d'une cheminée. Une chambre et un WC complètent ce niveau. L'escalier vous mènera au premier étage, où 3 chambres vous attendent, dont l'une bénéficie de son point d'eau privé. Une salle d'eau, toilettes et dressing ainsi qu'une lingerie apportent confort et fonctionnalité. La visite se poursuit au deuxième étage avec 2 autres chambres accompagnées d'une salle d'eau commune avec toilettes. Les combles de plus de 30m² sont aménageables et trois ouvertures donnent un caractère unique à cet espace. Ces espaces de vie gardent le charme des matériaux de caractère: huisseries bois de taille hors norme, volets bois ouvragés, portes magistrales, parquets, moulures et carreaux de ciment. Et bien sûr, hauteur des plafonds en rapport. L'ensemble de cette propriété est complété par un sous sol et un garage. Le parc, s'étendant sur 1 550 mètres carrés, se présente comme une oasis de verdure, créant un cadre de détente unique. A vos projets pour vous approprier cette villa de caractère ! Vous pourrez même encore agrandir le rez de chaussée d'environ 200m² ou créer une maison d'amis indépendante. En plein dans le coeur historique du village de Taussat, vous êtes dans un environnement cohérent pour lancer un projet d'envergure ou "simplement" vous couler dans l'existant. DPE E (289 kWh/m²/an) et GES E ( 63 kgCO²/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4250€ - 5800 €. Prix du bien : 1 399 000 euros comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.