En exclusivité, je vous propose cet immeuble en mono propriété qui se trouve dans le quartier de la Gare Saint Roch, proche du centre historique de la ville, la place de la Comédie et de l’Écusson qui constituent ensemble la zone piétonne de Montpellier. Il offre à ses habitants un accès à une multitude de commerces de proximité, en l’occurrence des primeurs, un boucher, une boulangerie, un médecin, une pharmacie ainsi qu’un coiffeur. Il s’agit d’une maison individuelle de 219 m² rénovée et décomposée en 5 appartements au début des années 2000 par un architecte. Il bénéficie d’un bel extérieur de 60 m² ainsi que d’un garage de 16 m². l’immeuble est composé comme suit avec un loyer mensuel de 2929,38€/HC : Au rez-de-chaussée - Un studio avec cour extérieure - 420,75€/HC - 22.18m² - Un studio et un garage - 530€/HC - 34.15m² Etage 1 : - Un appartement T2 avec balcon - 608€/HC - 37.95m² - Un appartement T2 avec “bow window”- 610€/HC - 45.01m² Ce loyer est à remonter progressivement, car en dessous du marché à Montpellier. Cet appartement pourrait se louer 696€/HC Etage 2 : - Un appartement T4 - 760,63€/HC - 71.33m² Ce loyer est à remonter progressivement, car en dessous du marché à Montpellier. Cet appartement pourrait se louer 861€/HC Il est possible de vendre l'immeuble à la découpe. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 979220 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHAPOULAUD Kris |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial