Esclusività. Situata in un ambiente eccezionale, questa villa contemporanea di oltre 240 m² si distingue per la sua calma assoluta, la sua mancanza di vis-à-vis e la sua posizione dominante che offre una vista mozzafiato sulla baia di Saint-Tropez fino al mare 2,8 ettari di terreno privato, unisce lusso e natura, con una magnifica piscina in mosaico e una vasca idromassaggio riscaldata, circondata da calde terrazze in legno che si fondono perfettamente con la vegetazione. Progettata per offrire flessibilità e comfort, questa proprietà è composta da diversi spazi modulari, che possono essere utilizzati come appartamenti indipendenti o combinati in una luminosa villa familiare. Al piano terra troverete un accogliente ingresso, un ampio soggiorno inondato di luce, una cucina americana completamente attrezzata, oltre a 4 camere da letto (con possibilità di una quinta), un bagno e tre bagni con doccia. Al piano superiore, un appartamento indipendente di 80 mq offre un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno/WC e toilette separata, ideale per accogliere la famiglia o gli ospiti in un ambiente di assoluto comfort. L'attenzione posta ai materiali di alta qualità e alle moderne attrezzature, come il riscaldamento a pavimento (raffreddamento) e l'aria condizionata tramite pompa di calore, conferiscono a questa villa un'eleganza discreta e un comfort abitativo ottimale. Vasche idromassaggio, acqua comunale, fossa biologica a norma, canna fumaria presente. La piscina di 12,5 x 3,5 metri e la vasca idromassaggio di 3,5 x 3,5 metri offrono aree relax idilliache. Inoltre la proprietà dispone di numerosi posti auto, di un ampio garage e di potenzialità edificatorie che aprono la strada a futuri sviluppi. Idealmente situata a pochi minuti dall'incantevole villaggio di La Garde-Freinet e a soli 20 minuti dalle spiagge di Grimaud e Saint-Tropez, questa villa costituisce anche un'eccellente opportunità di investimento grazie al suo sostanziale reddito da locazione stagionale. Con prestazioni energetiche esemplari (B 98, A 3), questa villa è una perla rara che unisce modernità, comfort e un ambiente naturale eccezionale.