Très belle opportunité au cœur du quartier prisé de Canclaux, toutes les commodités à pied, à quelques minutes des établissements scolaires St Michel, Externat des Enfants Nantais, Chavagnes, Guist'hau et de l'hyper centre. Cette belle demeure bourgeoise traversante et lumineuse érigée en 1870 d'environ 200m2 habitables offre un agrément de vie idéal pour une famille ainsi que le charme des vieilles bâtisses, belle hauteur sous plafond, rosaces, parquet de chêne blanchi et cheminées sont au rendez-vous. Les pièces de vie du rez-de-chaussée offrent de confortables volumes et proposent un salon, une double réception avec cheminée, une grande cuisine avec espace dînatoire s'inscrivant au sein d'un ravissant bow-window à l'anglaise, le tout donnant directement sur un jardin arboré clos de murs. Le premier étage offre trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec dressing. Le second étage comporte quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau et permet d'accéder au grenier. Grand sous-sol avec garage pour une petite voiture, chaufferie et cave. En complément : un emplacement de stationnement sécurisé à proximité immédiate. Des travaux importants ont été réalisés ces dernières années, ravalement intégral, toiture, chaudière à condensation, salles de bains récentes, menuiseries double vitrage, cuisine. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 196 000€ soit un prix net vendeur de 1 150 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) contact : 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr État des risques et pollution: réalisé (2024-04-18)