Eintreten und träumen. Sie möchten sich verzaubern lassen? Leonie macht das für Sie! Der Zauber startet nämlich schon im Garten, denn der Zugang führt über einen charmanten Weg durch eine idyllische Allee im hauseigenen Garten. Ein verzaubernder Empfang, der Sie weiter in ihr neues Zuhause führt. Leonie, das traumhafte Grundstück samt Familienhaus in bester Gegend in Leonding erstreckt sich auf 2 Wohnebenen. Das Haus Zunächst gelangen Sie im Erdgeschoss durch einen Vorraum in einen Wohn-& Speiseraum sowie in die Küche und ein Gästezimmer. Vom Wohnzimmer mit offenem Kamin und dem Gästezimmer gelangt man in den traumhaften Garten samt Sonnenterrasse und Laube. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer. Hier ist auch der Schlafbereich, ein Ankleidezimmer sowie Gästezimmer mit Pöstlingbergblick und das Bad. Das Haus ist voll ausgestattet und unterkellert. Neben dem Garten befindet sich eine dazugehörige Garage mit viel Stauraum. Der Höhepunkt ist aber der große Garten mit vielen Bäumen und einem Swimmingpool. Rundum wohlfühlen. Leonie, das verträumte Familienhaus besticht nicht nur durch seinen Charme, sondern vor allem durch die perfekte Lage. Von hier aus verbinden Sie ein ruhiges Leben mit der Moderne der Landeshauptstadt Linz. Das Zentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Bleibt nur zu sagen, viel Freude in Ihrem neuen zu Hause. Diesem Wohnjuwel in Leonding. Highlights: großer, schöner Garten mit Altbaumbestand Überdachter Pool Ruhige Lage Gartenhütte inkl.Laube Leonding Gelegen im wunderschönen Oberösterreich, ist Leonding eine Stadt, der urbanes Leben mit der Ruhe der Natur verbindet. Mit seiner idealen Lage in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz bietet Leonding seinen Einwohnern die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt, ohne dabei den Charme und die Entspannung des ländlichen Lebens zu verlieren. In Leonding finden Sie eine reiche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von gemütlichen Spaziergängen entlang der malerischen Donau bis hin zu aufregenden kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Erlebnissen. Die Stadt ist stolz auf ihre grünen Oasen und Parks, die perfekte Orte zum Entspannen und Erholen bieten. Doch Leonding bietet mehr als nur natürliche Schönheit und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt, mit ihrer Verbindung zu Linz, ist auch bekannt für ihre erstklassigen Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden sozialen Leben. Egal, ob jung oder alt, hier findet jeder seinen Platz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Leonding zudem ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegende Region zu erkunden. Ob für berufliche Verpflichtungen oder Freizeitaktivitäten, die Nähe zu Linz und anderen bedeutenden Städten macht Leonding zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Lebenslagen. Die Vermittlung des Objekts wird mittels transparentem Bieterverfahren abgewickelt. Nähere Informationen zum Ablauf werden gerne auf Anfrage übermittelt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten: 350m – 5min - zu Fuß Volksschule: 2,4 km - 5min - mit dem Auto Arzt: 2,5 km - 5min - mit dem Auto Nahversorger: 1,6 km - 3min - mit dem Auto Gastronomie: 450m - 7min - zu Fuß Fitnessstudio: 1,7km - 3min - mit dem Auto Apotheke: 1,6km - 3min - mit dem Auto Bushaltestelle: 180m - 2min - zu Fuß Freibad: 2,1km - 5min - zu FußBei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.   Ansprechpartnerin Katharina Bräuer +43 660 1077 697 katharina.braeuer@immobaer.at