TOUT EN UN COUP D'OEIL - Vous pouvez voir la mairie, l'université, l'église votive et bien plus encore directement depuis votre nouvel appartement ou votre terrasse ! Cette élégante maison d'arcade est située sur la Reichsratstrasse, en face de l'université de Vienne et de la Rathausplatz. Ce nouveau bâtiment exclusif de 7 pièces est la seule unité d'habitation au 2ème grenier (= 7ème étage d'ascenseur) et offre environ 295 mètres carrés de surface habitable de plain-pied plus une terrasse spacieuse et un toit-terrasse privé avec une vue fantastique ! Le plan est idéalement divisé : - spacieux séjour/salle à manger avec terrasse attenante - coin cuisine séparé avec cuisine entièrement équipée - débarras/buanderie - 4 chambres - 2 petites pièces de moins de 10 m² (idéal pour bureau à domicile, dressing, fitness. ..) - 3 salles de bains dont toilettes - 1 toilette invités séparé Points forts des installations : - Climatisation - terrasses verdoyantes avec raccordement à l'eau et auvent - deux entrées d'appartement et accès direct Accès par ascenseur - stores électriques - équipements sanitaires modernes Conditions : Loyer total : 7 750 EUR brut plus électricité, chauffage, climatisation (climatisation actuellement env. 146,31 EUR net) Caution : 3 BMM Début de location : possible immédiatement Période de location : 5 ans Ce la propriété vous sera proposée à la location sans engagement et sous réserve de modifications. Les informations ci-dessus sont basées sur les informations et documents des propriétaires et ne sont pas garanties de notre part. L'agent immobilier déclare que - contrairement à la pratique commerciale habituelle des courtiers dual dans le secteur immobilier - il ne travaille qu'unilatéralement pour le propriétaire. Infrastructure / distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <500m Hôpital <1,000m Enfants & Écoles École <500m Jardin d'enfants <750m Université <250m École supérieure <500m Approvisionnement local Supermarché <250m Boulangerie <500m Centre commercial <1,500m Autre ATM <500m Banque < 250 m bureau de poste < 750 m police < 500 m bus de circulation <250m métro <250m tramway <250m gare <250m liaison autoroutière <3 000m Distance d'information à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap La Reichsratsstrasse est située parallèlement à la Ringstrasse et doit son nom en 1873 au bâtiment du Reichsrats, l'actuel parlement. L'infrastructure et les commodités locales peuvent être qualifiées d'excellentes en raison de la proximité du centre-ville. A proximité immédiate se trouve la station Schottentor avec la ligne de métro 2 et diverses lignes de tramway (D, 1, 71, 40, 41, 42). Grâce à son emplacement idéal en centre-ville, de nombreux restaurants, cafés, magasins et offres culturelles (château-théâtre, église votive...) de toutes sortes sont accessibles à pied.